$24,000 sous l'évaluation municipal (Évaluer à $443,000) Parfait pour famille reconstituer ou garder un parent,TERRAIN SUR LE BORD DE L'EAU INCLUS

  • Centre-du-Québec / Nicolet
  • (106km)
  • |
  • Parue depuis 44 jours

1391 et 1405 St-Jean-Baptiste

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$24,000 sous l'évaluation municipal (Évaluer à $443,000) Parfait pour famille reconstituer ou garder un parent,TERRAIN SUR LE BORD DE L'EAU INCLUS
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419 000,00 $

Négociable

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

État : Usagé

Type : Offre de particulier

No # : 32177062

Sécurisé votre investissement avec cette maison à revenus qui rapporte déjà $21,000/année. SANS COMPTER LE LOYER DU PROPRIO QUI EST UN TRÈS GRAND 9 1/2 AVEC DE NOMBREUSE CHAMBRES, PARFAIT POUR FAMILLE RECONSTITUER.
Ce loyer peux être aussi un Bi-Génération pour un parent et facilement un B&B ou un Auberge et ça, sans toucher aux autres loyers qui rapporte $1750/mois ou $21,000/année.La partie proprio est très intime comme une maison seul. C'est un petit domaine avec plusieurs revenus(loyers) ,sans comparable, unique dans son genre, superbe terrain sur le bord de l'eau inclus. Garage intérieur avec une atelier isoler, espace pour un spa face à la rivière. Nouvelle fenestration, très grande cour tout asphalter, remise indépendante pour chaque locataires, les locataires sont stables,fidèles et respectueux,la partie proprio (très grande) est parfaite pour des professionnels à la maison,dentiste,chiro, masso,salon coifure,garderie.etc. Bien située, près de tous les services, école secondaire,école de Police,hôpital,près du Lac St-Pierre et fleuve,seulement à 15 min de Trois-Rivières.Pour Amoureux de la Nature,endroit paisible,vous avez toujours rêver d'avoir votre bateau en face de votre maison.LE TERRAIN DE 135pi.de façade SUR LE BORD DE L'EAU EST A VOUS ET LA RIVIÈRES EST NAVIGABLE MÊME SI L'EAU EST BASSE CAR IL Y A UN CHENAL NATUREL JUSQU'AU FLEUVE.Terrain total près de 30,000pi. PLUSIEURS-POSSIBILITÉS (peux être vendu en jumelé) une simple visite et vous serez charmé !!Si vous passez par le courtier (l'agence) ajouter la commission de $18,000 PRIX SERA DE ($437,000) POUR VISITE DIRECT AU PROPRIO = 819-293-4999 (Mario)

Caractéristiques

Adresse (Rue) 1391 et 1405 St-Jean-Baptiste

Année 1974

Type vendeur/locateur le propriétaire

Garage Oui

Foyer Oui

Berge / rive Oui

Panorama Oui

Inclusion WW.RoyalLepage.ca (MLS® 10900689) IMPORTANT: Peut vendre en jumelé,besoin d'une dérogation de zonage à un coût minime et 3 mois de délais minimum.

Évaluation du bâtiment 353 100,00 $

Évaluation du terrain 90 100,00 $

Évaluation totale 443 200,00 $

Revenus annuels 21 000,00 $

Taxes annuelles 5 832,00 $

Coût chauffage annuel 2 500,00 $

Certif. localisation Oui

Sous-sol aménagé Oui

Numéro MLS/SIA 10900689

Notes occupation libre rapidement

Maison de courtage WWW.RoyalLepage.ca

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 9,5

Nombre de chambres 3

Informations financières

Dépense

Électricité 2 500,00 $

Autres (A) 600,00 $ [Déneigement]

Revenu

Location logement 1 750,00 $ [1750/mois ou $21,000/année]

Taxe

Taxes municipales 5 832,00 $ (2016)

Taxes scolaires 835,00 $ (2016)

Sécurité

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Mario Aubin

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