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Fermette
Domaine d'exception de 94 acres! Maison 2022 au style moderne rustique, garage triple, plancher chauffant, foyer au bois et fenestration abondante offrant des vues sur les levers et couchers de soleil. Terre à bois avec chemins, petit lac, ruisseau et chute baignable : un décor à couper le souffle. Pour vos invités, chalet 4 saisons isolé avec magnifiques points de vue. Potentiel d'érablière ±1000 entailles. Villégiature idéale : chasse, pêche de ruisseau et VTT. À 10 min de Val-des-Sources, près des Trois Lacs et 30 min de Victoriaville. Un havre de nature et de tranquillité! Addenda Domaine forestier unique de 95 acres, offrant une tranquillité absolue et un effet « WOW » dès l'arrivée. MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2 112 pi²) - Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Foyer au bois - 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement - Garage triple, isolé et chauffé - Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil TERRE DE 95 ACRES - Plusieurs chemins carrossables - Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac - Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau - Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur - Plan d'aménagement forestier disponible sur place - Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres, selon le vendeur CHALET 4 SAISONS (~480 pi²) - Isolé et chauffé au poêle à bois - Grandes fenêtres offrant une vue magnifique - Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite nature privée LOCALISATION - À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs - À 30 minutes de Victoriaville - À 40 minutes de Sherbrooke
Fermette
- Estrie / Wotton
- (139 km)
- |
- Parue depuis 35 jours
7Z Ch. du 1er-Rang
895 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 216357021
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Description
Domaine d'exception de 94 acres! Maison 2022 au style moderne rustique, garage triple, plancher chauffant, foyer au bois et fenestration abondante offrant des vues sur les levers et couchers de soleil. Terre à bois avec chemins, petit lac, ruisseau et chute baignable : un décor à couper le souffle. Pour vos invités, chalet 4 saisons isolé avec magnifiques points de vue. Potentiel d'érablière ±1000 entailles. Villégiature idéale : chasse, pêche de ruisseau et VTT. À 10 min de Val-des-Sources, près des Trois Lacs et 30 min de Victoriaville. Un havre de nature et de tranquillité!
Addenda
Domaine forestier unique de 95 acres, offrant une
tranquillité absolue et un effet « WOW » dès l'arrivée.
MAISON -- Construction 2022 moderne rustique (2 étages, 2
112 pi²)
- Aire ouverte lumineuse et fenestration abondante
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Foyer au bois
- 3 chambres, possibilité d'en ajouter facilement
- Garage triple, isolé et chauffé
- Vue imprenable sur les levers et couchers de soleil
TERRE DE 95 ACRES
- Plusieurs chemins carrossables
- Ruisseau, chutes d'eau baignables et petit lac
- Secteur idéal pour la chasse et la pêche de ruisseau
- Potentiel d'environ 1000 entailles, selon le vendeur
- Plan d'aménagement forestier disponible sur place
- Possibilité d'aménager une prairie d'environ 5 acres,
selon le vendeur
CHALET 4 SAISONS (~480 pi²)
- Isolé et chauffé au poêle à bois
- Grandes fenêtres offrant une vue magnifique
- Parfait pour recevoir des invités ou comme retraite
nature privée
LOCALISATION
- À 10 minutes de Val-des-Sources et des Trois Lacs
- À 30 minutes de Victoriaville
- À 40 minutes de Sherbrooke
Caractéristiques
Adresse 7Z Ch. du 1er-Rang
Année 2022
Type de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 11,4 x 9,95 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Génératrice, machinerie, poêle à bois du garage et 2 étagères, effets personnels
Inclusion Toiles, luminaires et stores de la maison, bac à jardinage devant la maison, abris et balançoire près du chalet avec son poêle à bois, lave-vaisselle. Possibilités d'inclure de la machinerie.
Évaluation du bâtiment 427 300 $
Évaluation du terrain 168 600 $
Évaluation totale 595 900 $
Taxes annuelles 4 279 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 11,4 mètres
Profondeur du bâtiment 9,95 mètres
Superficie du terrain 381 358,6 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 5,3 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,5 x 13,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 12,8 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 12,8 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 8,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 12,9 x 12,4 / Bois
Salle familiale 2ème étage / 23,2 x 10,1 / Bois
Boudoir 2ème étage / 15,3 x 12,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle d'eau 2ème étage / 7,4 x 7,9 (grandeur irrégulière) / Bois
2ème étage / 7,4 x 5,11 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 279 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 451 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Ève Préfontaine
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Annonceur LesPAC depuis septembre 2025
Hélène Lafontaine
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Annonceur LesPAC depuis février 2016
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
