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Triplex
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel. Addenda Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B. Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout. 2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres. 2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage. 2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO. 2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau. ---------------------------------- Caractéristiques de la propriété - Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi - Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage - Terrain d'environ 5 559 pi² - Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique. - 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre - Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023) Caractéristiques du 14 - 2 chambres - Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique - Salle à manger et salon avec plancher de bois - Rangement/shed attaché - Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure - Accès au terrain - Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude Caractéristiques du 14A - 1 chambre - 1 salle de bain - Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14B - 1 chambre - 1 salle de bain - Rangement/shed - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14C - Garage double d'environ 29 pi x 24 pi - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - Espace de rangement au 2e étage ---------------------------------- Informations additionnelles 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Triplex
- Centre-du-Québec / Victoriaville
- (137 km)
- |
- Parue depuis 9 jours
14 Rue Albert
395 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226514822
Voir sur la carte
Description
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel.
Addenda
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100
ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau
électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement
14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux
1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage
seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis
installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs
extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose
R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères
à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une
membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par
de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
----------------------------------
Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de
100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur
électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur
- Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14
- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée
extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer
inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer
inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14C
- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- Espace de rangement au 2e étage
----------------------------------
Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises
par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur
devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées
par l'acheteur.
3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes, notamment auprès de la
municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et
l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur
l'immeuble.
Caractéristiques
Adresse 14 Rue Albert
Année 1900
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 14,63 x 35,9 mètres
Dimensions du bâtiment 7,5 x 11,34 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Biens et meubles des locataires
Inclusion Élévateur du garage non fonctionnel,
Évaluation du bâtiment 190 700 $
Évaluation du terrain 66 700 $
Évaluation totale 257 400 $
Taxes annuelles 3 858 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,5 mètres
Largeur du terrain 14,63 mètres
Profondeur du bâtiment 11,34 mètres
Profondeur du terrain 35,9 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 516,5 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,1 x 12 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 9,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 10,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 19,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,6 x 9,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre Sous-sol / 25,2 x 29,1 (grandeur irrégulière) / Béton / Cave
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Salon 2ème étage / 9,8 x 10,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Autre 2ème étage / 10,4 x 9,6 (grandeur irrégulière) / Bois / Cuisine/salle à manger
Salle de bain 2ème étage / 10,1 x 4,3 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Chambre 2ème étage / 9 x 14,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Autre 2ème étage / 17,7 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant / Cuisine/salle à manger
Chambre 2ème étage / 8,8 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 8,8 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Logement #4
Nombre de pièces 1
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 170 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 858 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 174 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Anick Fontaine
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2017
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
