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Bâtisse commerciale/Bureau
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires! Addenda - Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs. - Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe. - Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également. - Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui. - Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol. - La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de l'étage. - Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les 2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un aussi. C'était séparé à une époque.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Québec / Vanier
- (229 km)
- |
- Parue depuis 20 jours
740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
1 298 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 226297490
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Description
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!
Addenda
- Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont
aux frais des acheteurs.
- Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe.
- Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel
à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche
ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également.
- Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de
l'immeuble oui.
- Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol.
- La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle
de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de
l'étage.
- Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les
2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un
compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un
aussi. C'était séparé à une époque.
Caractéristiques
Adresse 740 752 Boul. Wilfrid-Hamel
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 130 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Effets des locataires
Évaluation du bâtiment 503 000 $
Évaluation du terrain 212 000 $
Évaluation totale 715 000 $
Taxes annuelles 22 901 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 130 pieds
Superficie du terrain 1 087,2 mètres carrés
Notes occupation 15 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Logement #2
Nombre de pièces 0
Logement #3
Nombre de pièces 0
Logement #4
Nombre de pièces 0
Logement #5
Nombre de pièces 0
Informations financières
Dépense
Assurances 8 089 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 1 200 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 400 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 22 901 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 512 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Simon Lafrenière
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE SÉLECT
simonlafreniere.com/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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