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Bâtisse commerciale/Bureau
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
799 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 215916808
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Description
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
Caractéristiques
Adresse 1453 1457 Rue Notre-Dame Centre
Année 1914
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 8,07 x 36,48 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Évaluation du bâtiment 458 000 $
Évaluation du terrain 75 800 $
Évaluation totale 533 800 $
Taxes annuelles 11 875 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,07 mètres
Profondeur du bâtiment 36,48 mètres
Superficie du terrain 286 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2027-08-01
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2027-08-01
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2027-08-01
Informations financières
Dépense
Assurances 6 386 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 395 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 11 875 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 344 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Anik Charpentier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2024
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