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Terrain
Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda) Addenda Machinerie incluse, dont un tracteur John Deere 4044M avec pelle. Droit de reconstruction et droit de séparation confirmés. Une terre polyvalente, idéale pour culture truffière, projets maraîchers, petits fruits ou production spécialisée. Opportunité rare pour investisseurs agricoles ou producteurs innovants.
Terrain
- Centre-du-Québec / Ste-Sophie-de-Lévrard
- (151 km)
- |
- Parue depuis 39 jours
754 Rg Ste-Agathe
749 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 217861772
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Description
Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda)
Addenda
Machinerie incluse, dont un tracteur John Deere 4044M avec
pelle.
Droit de reconstruction et droit de séparation confirmés.
Une terre polyvalente, idéale pour culture truffière,
projets maraîchers, petits fruits ou production
spécialisée. Opportunité rare pour investisseurs agricoles
ou producteurs innovants.
Caractéristiques
Adresse 754 Rg Ste-Agathe
Dimension du terrain 639,9 x 5 759,1 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Berge / rive Oui
Puits artésien Oui
Évaluation totale 299 200 $
Taxes annuelles 1 209 $
Exclusion Traileur 4 X 10, Souffleuse Honda, Tondeuse à gazon et une petite à la main
Inclusion Tracteur J-Deers 4044M avec pelle, débroussailleuse J-D 7', roulette hydraulique de 32 disques, charrue 3 raies hydraulique Overum bleue, petite voiture 4 roues, rotoculteur 72'' PTO, râteau NH 258 10', génératrice PTO 25 000 watt, petite étendeuse d'engrais et semence traînante.
Année évaluation 2025
Largeur du terrain 639,9 pieds
Profondeur du terrain 5 759,1 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 205 303,1 mètres carrés
Notes occupation 180 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 209 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 97 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Max Sévégny
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE EXPERTISE
www.maxsevegny.com
Annonceur LesPAC depuis octobre 2005
Sylvie Baril
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE EXPERTISE
www.sylviebaril.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2010
Soyez
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