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Terrain
Lot boisé situé en zone de protection acéricole, entièrement accessible en toute saison par la route du Ruisseau Gagnon, assurant une circulation fiable même en période hivernale. Le terrain comprend environ 17000 érables à sucre offrant un potentiel d'exploitation acéricole majeur. Le secteur est reconnu pour la qualité de son couvert forestier et la stabilité de ses peuplements. L'érablière bénéficie d'un plan d'aménagement forestier daté de 2018, disponible pour consultation, permettant une gestion durable, structurée et conforme aux normes de la foresterie acéricole. Une belle opportunité à saisir! Addenda La propriété est dans la zone 6-Av. Il n'y a pas d'îlot déstructuré dans ce secteur. Il est possible d'y construire une résidence selon les normes actuelles. Une déclaration auprès de la CPTAQ sera nécessaire. Il est possible d'y construire une cabane à sucre pour une utilisation non commerciale. AVERTISSEMENT : la présente communication ne constitue pas un permis ou un certificat d'autorisation. L'information qui y figure ne vous est donnée qu'à titre informatif.
Terrain
- Bas-Saint-Laurent / St-René-de-Matane
- (586 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
Route du Ruisseau-Gagnon
197 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 226166038
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Description
Lot boisé situé en zone de protection acéricole, entièrement accessible en toute saison par la route du Ruisseau Gagnon, assurant une circulation fiable même en période hivernale. Le terrain comprend environ 17000 érables à sucre offrant un potentiel d'exploitation acéricole majeur. Le secteur est reconnu pour la qualité de son couvert forestier et la stabilité de ses peuplements. L'érablière bénéficie d'un plan d'aménagement forestier daté de 2018, disponible pour consultation, permettant une gestion durable, structurée et conforme aux normes de la foresterie acéricole. Une belle opportunité à saisir!
Addenda
La propriété est dans la zone 6-Av.
Il n'y a pas d'îlot déstructuré dans ce secteur.
Il est possible d'y construire une résidence selon les
normes actuelles. Une déclaration auprès de la CPTAQ sera
nécessaire.
Il est possible d'y construire une cabane à sucre pour une
utilisation non commerciale.
AVERTISSEMENT : la présente communication ne constitue pas
un permis ou un certificat d'autorisation. L'information
qui y figure ne vous est donnée qu'à titre informatif.
Caractéristiques
Adresse Route du Ruisseau-Gagnon
Dimension du terrain 260,54 x 1 596,15 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 60 000 $
Taxes annuelles 460 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 260,54 mètres
Profondeur du terrain 1 596,15 mètres
Superficie du terrain 415 814,2 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 460 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 23 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Carolle Couturier
Courtier Immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
www.carollecouturier.com
Annonceur LesPAC depuis novembre 2012
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