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Maison à étages
Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en acier et avec possibilité de navigation sur environ 130 km de voie navigable sur la rivière. Addenda PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ. LOCALISATION: La propriété est située à Shawinigan, dans le secteur St-Georges, et elle se trouve à environ 30 minutes de Trois-Rivières, 1.45 heure de Montréal, 1.30 de Québec et à 15 minutes du Parc National de la Mauricie et à quelques minutes de plusieurs terrains de golf, et à 15 minutes du Centre de Ski La Vallée du Parc. PROPRIÉTÉ Nichée au coeur d'un écrin de verdure et bordant la rivière Saint-Maurice, cette somptueuse demeure de style Nouvelle-Angleterre est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie unique, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les paysages environnants. L'intérieur, à la fois élégant et chaleureux, se distingue par ses matériaux nobles et son aménagement soigné. La grande terrasse de 43 pieds située au rez-de-jardin est munie de toiles solaires, et elle est idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente et elle surplombe un décor et des vues bucoliques sur la nature et la rivière. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à la rivière grâce à une descente privée menant à un quai privé, parfait pour les amateurs de navigation ou de moments de tranquillité au bord de l'eau. Autre particularité de cette demeure d'exception est le système de chauffage aux granules, conçu en Allemagne et reconnu pour la haute efficacité du système tout en étant très économique. Ce système chauffe les planchers à l'eau sur les 3 étages et l'énergie utilisée, les granules, est considérée comme une énergie verte. Le grand réservoir à granules a été aménagé de façon à être non visible de l'intérieur mais il est très facile d'accès pour le remplissage. Le système réchauffe également le réservoir à eau chaude. La propriété possède également une génératrice intégrée avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement autonome en cas de panne. GARAGE: La propriété possède un garage intégré, chauffé, simple largeur, mais prendre note de la possibilité de construction d'un deuxième garage détaché puisque que le filage et les composantes sont déjà installés pour l'aménagement d'un deuxième garage avec plan disponible. AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-MAURICE: Située aux abords de la Rivière Saint-Maurice avec une descente à la rivière et une plage privée d'environ 150 pieds, la demeure possède tous les aménagements afin de bien profiter de ce merveilleux emplacement, dont un quai en bois et en acier, installé en 2017. Prendre note que la propriété bénéficie de 130 kilomètres de voie navigable sur la rivière.
Maison à étages
- Mauricie / St-Georges (Mauricie)
- (140 km)
- |
- Parue depuis 53 jours
780 Ch. des Chalands
1 535 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 219717615
Voir sur la carte
Description
Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en acier et avec possibilité de navigation sur environ 130 km de voie navigable sur la rivière.
Addenda
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ.
LOCALISATION:
La propriété est située à Shawinigan, dans le secteur
St-Georges, et elle se trouve à environ 30 minutes de
Trois-Rivières, 1.45 heure de Montréal, 1.30 de Québec et
à 15 minutes du Parc National de la Mauricie et à quelques
minutes de plusieurs terrains de golf, et à 15 minutes du
Centre de Ski La Vallée du Parc.
PROPRIÉTÉ
Nichée au coeur d'un écrin de verdure et bordant la rivière
Saint-Maurice, cette somptueuse demeure de style
Nouvelle-Angleterre est un véritable havre de paix. Offrant
un cadre de vie unique, la maison dispose de 5 chambres
spacieuses, baignées de lumière grâce à ses nombreuses
fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les paysages
environnants.
L'intérieur, à la fois élégant et chaleureux, se distingue
par ses matériaux nobles et son aménagement soigné. La
grande terrasse de 43 pieds située au rez-de-jardin est
munie de toiles solaires, et elle est idéale pour recevoir
ou profiter d'un moment de détente et elle surplombe un
décor et des vues bucoliques sur la nature et la rivière.
Vous pourrez également profiter d'un accès direct à la
rivière grâce à une descente privée menant à un quai privé,
parfait pour les amateurs de navigation ou de moments de
tranquillité au bord de l'eau.
Autre particularité de cette demeure d'exception est le
système de chauffage aux granules, conçu en Allemagne et
reconnu pour la haute efficacité du système tout en étant
très économique. Ce système chauffe les planchers à l'eau
sur les 3 étages et l'énergie utilisée, les granules, est
considérée comme une énergie verte.
Le grand réservoir à granules a été aménagé de façon à être
non visible de l'intérieur mais il est très facile d'accès
pour le remplissage. Le système réchauffe également le
réservoir à eau chaude.
La propriété possède également une génératrice intégrée
avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement
autonome en cas de panne.
GARAGE:
La propriété possède un garage intégré, chauffé, simple
largeur, mais prendre note de la possibilité de
construction d'un deuxième garage détaché puisque que le
filage et les composantes sont déjà installés pour
l'aménagement d'un deuxième garage avec plan disponible.
AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-MAURICE:
Située aux abords de la Rivière Saint-Maurice avec une
descente à la rivière et une plage privée d'environ 150
pieds, la demeure possède tous les aménagements afin de
bien profiter de ce merveilleux emplacement, dont un quai
en bois et en acier, installé en 2017. Prendre note que la
propriété bénéficie de 130 kilomètres de voie navigable sur
la rivière.
Caractéristiques
Adresse 780 Ch. des Chalands
Année 2016
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 206 x 208 pieds
Dimensions du bâtiment 65 x 50 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Tous les meubles meublants, accessoires et effets personnels des vendeurs.
Inclusion Électroménagers de cuisine haut de gamme et de marque Fisher Paykel(cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle) rideaux électriques dans la chambre à coucher, toiles électriques dans la cuisine et salle à manger, meubles intégrés, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, système d'alarme, tous les luminaires, tous les rideaux et toiles solaires, la génératrice avec switchbox automatique, le cabanon, les quais, le tracteur Kioti avec souffleur, le loader, la gratte et la cabine.
Évaluation du bâtiment 782 800 $
Évaluation du terrain 414 400 $
Évaluation totale 1 197 200 $
Taxes annuelles 11 948 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 65 pieds
Largeur du terrain 206 pieds
Profondeur du bâtiment 50 pieds
Profondeur du terrain 208 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 64 233,9 pieds carrés
Superficie habitable 2 798 pieds carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 6 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 15,1 / Autre
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 14,1 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 14,1 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,6 x 3,1 / Céramique / Garde manger
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 14,1 / Autre
1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 7 / Autre
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 6,8 / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,6 x 5 / Autre
Salle de bain 2ème étage / 19,2 x 13,7 / Céramique
Bureau 2ème étage / 22,7 x 12,7 / Autre
Chambre 2ème étage / 18 x 13,8 / Autre
Chambre 2ème étage / 10,2 x 21,5 / Autre
Chambre Autre niveau / 14,1 x 14,7 / Autre
Salle familiale Autre niveau / 32,3 x 18,5 / Autre
Autre Autre niveau / 13,9 x 7,5 / Autre / Coin bistro-bar
Salle de bain Autre niveau / 6,1 x 5,8 / Céramique
Boudoir Autre niveau / 14,7 x 9 / Autre
Autre Autre niveau / 8,1 x 8,8 / Béton / Salle mécanique
Salle de lavage Autre niveau / 7 x 5,7 / Béton
Atelier Autre niveau / 12 x 6,1 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 11 948 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 677 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Esther Mercier
Courtier Immobilier
SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Yvon Forcier
Courtier Immobilier
GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC.
www.yvonforcier.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2004
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