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Ferme
Splendide fermette sur grande terre agricole de 123 acres principalement cultivables, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations et/ou pour y avoir des animaux. Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle. Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles. Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement. Site d'exception offrant de belles possibilités, opportunité unique! Addenda 399 Rang Clinton, St-Augustin-de-Woburn, cadastres 5206009, 5206807, 5206808, superficie d'environ 49,9 hectares = +/- 123 acres = +/- 146 arp. Splendide fermette, très bien localisée, à proximité du village et ses services, à environ 20 minutes de Lac-Mégantic en passant par une jolie route bordant le majestueux lac en vous offrant un spectacle que seule la nature en est capable! Site d'exception, une opportunité unique! TERRE -Superficie d'environ 123 acres -Zonage agricole -La terre est principalement cultivable, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations , etc. -Possibilité d'y avoir des animaux -Bordée par la rivière au fonds de la terre -Très privé et intime grâce aux arbres matures en façade de la propriété BÂTIMENTS -Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle, bien entretenue et au goût du jour -Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles -Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / St-Augustin-de-Woburn
- (212 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
399 Rg Clinton
835 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 226736616
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Description
Splendide fermette sur grande terre agricole de 123 acres principalement cultivables, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations et/ou pour y avoir des animaux. Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle. Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles. Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement. Site d'exception offrant de belles possibilités, opportunité unique!
Addenda
399 Rang Clinton, St-Augustin-de-Woburn, cadastres 5206009,
5206807, 5206808, superficie d'environ 49,9 hectares = +/-
123 acres = +/- 146 arp.
Splendide fermette, très bien localisée, à proximité du
village et ses services, à environ 20 minutes de
Lac-Mégantic en passant par une jolie route bordant le
majestueux lac en vous offrant un spectacle que seule la
nature en est capable! Site d'exception, une opportunité
unique!
TERRE
-Superficie d'environ 123 acres
-Zonage agricole
-La terre est principalement cultivable, site idéal pour la
culture de foin, céréales, plantations , etc.
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Bordée par la rivière au fonds de la terre
-Très privé et intime grâce aux arbres matures en façade de
la propriété
BÂTIMENTS
-Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y
établir votre famille, boiserie abondantes et belle
luminosité naturelle, bien entretenue et au goût du jour
-Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou
autres projets agricoles
-Garage à machinerie offrant également un grand espace de
rangement
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 399 Rg Clinton
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 339 300 $
Évaluation du terrain 309 100 $
Évaluation totale 648 400 $
Taxes annuelles 2 442 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 49,98 hectares
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,3 x 4,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 14,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 10,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 13,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,2 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 9,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 8,4 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 3,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Boudoir 2ème étage / 12,3 x 8,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 12,2 x 11,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 13,2 x 12,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,6 x 8,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement Autre niveau / 29 x 45 (grandeur irrégulière) / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 442 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 244 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
