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Fermette
Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda. Addenda VARIÉTÉES DE NOISETTES: en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec. -Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon * Pommier adulte * Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long. POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans. Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025 AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures... FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin multiple ciboulette à l'ail, etc. Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité. Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à l'été 2025. Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement nivelé à l'été 2025. Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de cassis, à l'été 2025. Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025. Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !
Fermette
- Chaudière-Appalaches / St-Alfred
- (222 km)
- |
- Parue depuis 30 jours
10 Route du Cap
549 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 205185301
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Description
Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda.
Addenda
VARIÉTÉES DE NOISETTES:
en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert,
aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique,
sud Ontario, long bec.
-Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon
* Pommier adulte
* Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses
PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds
de long environ - cassis rangé mature et plus petit
-Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100
pieds de long.
POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144
(noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans.
Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne
noix, avelines et aldara sorira en juin 2025
AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba,
clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...
FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à
multiplier
JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin
multiple ciboulette à l'ail, etc.
Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la
possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est
recommandé de vérifier auprès de la municipalité.
Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à
l'été 2025.
Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement
nivelé à l'été 2025.
Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de
cassis, à l'été 2025.
Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés
sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025.
Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !
Caractéristiques
Adresse 10 Route du Cap
Année 1930
Type de propriété Fermette
Dimension du terrain 560 x 671 pieds
Dimensions du bâtiment 27 x 30 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion Meubles et effets pers.
Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.
Évaluation du bâtiment 65 600 $
Évaluation du terrain 47 500 $
Évaluation totale 113 100 $
Taxes annuelles 5 016 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 27 pieds
Largeur du terrain 560 pieds
Profondeur du bâtiment 30 pieds
Profondeur du terrain 671 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 375 800 pieds carrés
Superficie habitable 1 585 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 14,4 / Couvre-sol souple
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 14,8 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 16,4 / Bois
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 7 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 5,6 / Bois
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 6 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 14,5 x 12 / Bois
Chambre 2ème étage / 10,4 x 12 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,5 x 9,9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 10 x 11 / Bois
Cave / chambre froide Sous-sol / 30 x 27 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 625 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 016 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 150 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Marie Leblond
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2011
Luc Leblond
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2018
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