Terrain

Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - SANS CONTRAINTE DE CONSTRUCTION)) au dossier. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix! Addenda PROXIMITÉ -- Secteur central de Shawinigan offrant un accès rapide aux principaux services : écoles primaire et secondaire, Cégep de Shawinigan, garderies/CPE, épiceries, pharmacies, parcs, piste cyclable et transport en commun. À quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et du parc de l'Île-Melville. Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6 logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre 2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement retirés par les assurances. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - PAS DE CONTAMINATION) au dossier. Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6) logements au dossier. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet.

Terrain

Mauricie / Shawinigan
(130 km)
|
Parue depuis 30 jours

Rue Lambert

Vue d'ensemble

À construire

Vue d'ensemble

144 900 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains

Type : Offre commerciale

No # : 226073040

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Description

Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - SANS CONTRAINTE DE CONSTRUCTION)) au dossier. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix!

Addenda

PROXIMITÉ -- Secteur central de Shawinigan offrant un accès
rapide aux principaux services : écoles primaire et
secondaire, Cégep de Shawinigan, garderies/CPE, épiceries,
pharmacies, parcs, piste cyclable et transport en commun. À
quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et du parc
de l'Île-Melville.

Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6
logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre
2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement
retirés par les assurances. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF -
PAS DE CONTAMINATION) au dossier.

Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6)
logements au dossier.

Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier
auprès des autorités compétentes la faisabilité de son
projet.

Caractéristiques

Adresse Rue Lambert

Dimension du terrain 16,54 x 27,46 mètres

Type vendeur/locateur un courtier

Aqueduc Oui

Évaluation totale 20 400 $

Taxes annuelles 898 $

Exclusion Raccord aqueduc et égout municipaux, frais de branchement Hydro QC, tout nouveau certificat de localisation, plan d'implantation, plan de construction, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.

Inclusion Plan préliminaire (6 logements), aqueduc et égout municipaux, service d'électricité Hydro-Québec, ancien certificat de localisation 2007 PDF seulement (à titre indicatif seulement)

Année évaluation 2026

Largeur du terrain 16,54 mètres

Profondeur du terrain 27,46 mètres

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 453,6 mètres carrés

Notes occupation 30 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 898 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 0 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]