Immeuble à revenus à vendre

Triplex commercial entièrement rénové récemment, situé sur un coin de rue très passant. Comprenant une station-service avec lave-auto, une pharmacie et une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Secteur résidentiel recherché à proximité des services, écoles et commodités. Revenus sécurisés avec baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement. Addenda -mmeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. La propriété comprend trois locaux occupés par des locataires de qualité, soit une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et leur fiabilité, assurant des revenus constants. Les baux en place sont de longue durée et de type triple net, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la rentabilité. Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Une opportunité d'investissement clé en main offrant stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de croissance à long terme. Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires, aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble des locataires (Proxi et Uniprix). Chaque locataire assume sa part de ces frais, selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de location.et aussi une redevance de 1% de la vente d'essence,ces montants sont ajoutés aux revenus dans la fiche descriptive

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Immeuble à revenus à vendre

Mauricie / Shawinigan
(130 km)
|
Parue depuis 23 jours

3962 3972 Rue Trudel

Photo aérienne

Façade

Extérieur

Face arrière

Photo aérienne

Extérieur

Vue d'ensemble

Commerce

2 500 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 220673686

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Description

Triplex commercial entièrement rénové récemment, situé sur un coin de rue très passant. Comprenant une station-service avec lave-auto, une pharmacie et une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Secteur résidentiel recherché à proximité des services, écoles et commodités. Revenus sécurisés avec baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.

Addenda

-mmeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de
rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin
de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle
et un fort achalandage.

La propriété comprend trois locaux occupés par des
locataires de qualité, soit une station-service avec
lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien
établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et
leur fiabilité, assurant des revenus constants.

Les baux en place sont de longue durée et de type triple
net, ce qui réduit considérablement les charges et la
gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la
rentabilité.

Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à
proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet
immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très
recherché.

Une opportunité d'investissement clé en main offrant
stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de
croissance à long terme.

Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires, aux
assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au
déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble
des locataires (Proxi et Uniprix). Chaque locataire assume
sa part de ces frais, selon les modalités prévues au bail
ou à l'entente de location.et aussi une redevance de 1% de
la vente d'essence,ces montants sont ajoutés aux revenus
dans la fiche descriptive