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Bâtisse commerciale/Bureau
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement. Addenda - Immeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. - Avec revenus approximatif de 278213$ annuellement. - La propriété comprend trois locaux occupés par des locataires de qualité, soit une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et leur fiabilité, assurant ainsi des revenus constants. - Les baux en place sont de longue durée et de type triple net, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la rentabilité. - Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. - Une opportunité d'investissement clé en main offrant stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de croissance à long terme. - Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires, aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble des locataires (Proxi et Uniprix) ce qui représente 88255$/an. Chaque locataire assume sa part de ces frais, selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de location. - L'immeuble génère un revenu additionnel correspondant à 1% des ventes d'essence, représentant environ 41577$ par année.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / Shawinigan
- (130 km)
- |
- Parue depuis 23 jours
3962Z 3972Z Rue Trudel
2 500 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 220673660
Voir sur la carte
Description
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
Addenda
- Immeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de
rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin
de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle
et un fort achalandage.
- Avec revenus approximatif de 278213$ annuellement.
- La propriété comprend trois locaux occupés par des
locataires de qualité, soit une station-service avec
lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien
établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et
leur fiabilité, assurant ainsi des revenus constants.
- Les baux en place sont de longue durée et de type triple
net, ce qui réduit considérablement les charges et la
gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la
rentabilité.
- Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à
proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet
immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très
recherché.
- Une opportunité d'investissement clé en main offrant
stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de
croissance à long terme.
- Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires,
aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au
déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble
des locataires (Proxi et Uniprix) ce qui représente
88255$/an. Chaque locataire assume sa part de ces frais,
selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de
location.
- L'immeuble génère un revenu additionnel correspondant à
1% des ventes d'essence, représentant environ 41577$ par
année.
Caractéristiques
Adresse 3962Z 3972Z Rue Trudel
Année 1979
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 62,16 x 49,36 mètres
Dimensions du bâtiment 26 x 26,9 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 2 107 500 $
Évaluation du terrain 161 300 $
Évaluation totale 2 268 800 $
Taxes annuelles 66 583 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 26 mètres
Largeur du terrain 62,16 mètres
Profondeur du bâtiment 26,9 mètres
Profondeur du terrain 49,36 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 4 003,1 mètres carrés
Superficie habitable 502,6 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-11-30
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-11-30
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-11-30
Logement #4
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2036-11-30
Informations financières
Dépense
Assurances 9 267 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 7 128 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 66 583 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 692 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
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