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Duplex
Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir! Addenda En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails. Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.
Duplex
- Bas-Saint-Laurent / Rimouski-Est
- (504 km)
- |
- Parue depuis 10 jours
452 454 Rue St-Yves
425 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225813413
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Description
Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir!
Addenda
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe
l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier
immobilier, que je représente le vendeur et je défends les
intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par
le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce
dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de
l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier immobilier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à
l'acheteur un traitement équitable.
Caractéristiques
Adresse 452 454 Rue St-Yves
Année 1953
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 22,24 x 24,3 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Inclusion Luminaires, toiles solaires.
Évaluation du bâtiment 279 300 $
Évaluation du terrain 64 900 $
Évaluation totale 344 200 $
Taxes annuelles 3 535 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 22,24 mètres
Profondeur du terrain 24,3 mètres
Superficie du terrain 540,5 mètres carrés
Superficie habitable 166,3 mètres carrés
Notes occupation 120 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,4 x 13
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 15,4
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,7 x 4,11 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,1
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,4 x 11,2
Autre Sous-sol / 26 x 30,3 / Béton / Sous-sol non-aménagé
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 15,5 x 13 / Couvre-sol souple
Salon 2ème étage / 12,5 x 15,4 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 4,11 x 11,6 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 11,2 x 7,5 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Chambre 2ème étage / 10,9 x 11,2 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 11,2 x 9,1 / Plancher flottant
Mezzanine 2ème étage / 15,9 x 19,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 535 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 189 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Bryan Michaud
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2020
Amélie Gauvreau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2020
Kelly Lévesque
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2026
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
