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Bâtisse commerciale/Bureau
Bel immeuble construit en 2007 offrant 4 condos tous vendus meublés en plus des électroménagers. Directement face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Le condo # 101 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! À ne pas manquer ! Addenda Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Un nouveau certificat de localisation est à venir puisqu'une bande de terrain sera retirée du lot avant la vente chez le notaire. Système au sel pour adoucir l'eau, 4 réservoirs de propane. ACTIVITÉS/PROXIMITÉS: -Plage -Parc aquatique -Vélo -Camping -Golf transcontinental -Motoneige -Randonnée -Ski fond -Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche etc...) -Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial) -Belvédère de la Croix -Microbrasserie ''Le secret des Dieux'' -Parc du Lac Témiscouata -Route touristique des frontières
Bâtisse commerciale/Bureau
- Bas-Saint-Laurent / Pohénégamook
- (396 km)
- |
- Parue depuis 4 jours
1735 Ch. Guérette
850 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 217282553
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Description
Bel immeuble construit en 2007 offrant 4 condos tous vendus meublés en plus des électroménagers. Directement face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Le condo # 101 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! À ne pas manquer !
Addenda
Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit
d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Un
nouveau certificat de localisation est à venir puisqu'une
bande de terrain sera retirée du lot avant la vente chez le
notaire. Système au sel pour adoucir l'eau, 4 réservoirs de
propane.
ACTIVITÉS/PROXIMITÉS:
-Plage
-Parc aquatique
-Vélo
-Camping
-Golf transcontinental
-Motoneige
-Randonnée
-Ski fond
-Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche
etc...)
-Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial)
-Belvédère de la Croix
-Microbrasserie ''Le secret des Dieux''
-Parc du Lac Témiscouata
-Route touristique des frontières
Caractéristiques
Adresse 1735 Ch. Guérette
Année 2007
Type de bâtiment Isolé
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Inclusion Vendus tous meublés.
Évaluation du bâtiment 640 400 $
Évaluation du terrain 231 200 $
Évaluation totale 871 600 $
Taxes annuelles 12 082 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 1 621,8 mètres carrés
Notes occupation 90 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 12 082 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 591 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Julie Damasse
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ÉLITE
Annonceur LesPAC depuis septembre 2009
Marco Michel
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ÉLITE
Annonceur LesPAC depuis novembre 2004
Stéphanie Jeanneau
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ÉLITE
Annonceur LesPAC depuis février 2024
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
