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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble commercial stratégique -- Secteur en pleine expansion Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Propriété très visible (construite en 1977, rénovée en 2017) offrant un immense potentiel d'optimisation. Options de développement : Projet multi-logement (potentiel de 18 unités) Clinique de santé, bureaux professionnels ou commerce de détail Restauration avec possibilité de service au volant Inclus 18 stationnements. Vente de l'immeuble seul ou avec le fonds de commerce du restaurant en exploitation. Informez-vous pour planifier une visite ! Addenda Immeuble commercial stratégique à vendre -- Secteur en pleine expansionOpportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble idéalement situé dans un secteur de choix à forte visibilité et en plein développement. Construit en 1977 et ayant bénéficié de rénovations majeures en 2017, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché.Plusieurs options de développement s'offrent à vous :Projet multi-logement (potentiel de 18 unités)Établissement de santé ou services professionnels et administratifsCommerce de détail ou secteur de la restaurationPossibilité d'aménager un service au volant (service à l'auto)L'immeuble dispose de 18 espaces de stationnement pour la clientèle ou les résidents. De plus, la vente peut se faire pour l'immeuble seul ou avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce du restaurant actuellement en exploitation. Un emplacement stratégique offrant un immense potentiel d'optimisation. Informez-vous dès maintenant pour planifier une visite ! ZONAGE - Zonage commercial & résidentiel - Zonage permet : H1 logements isolé 4 à 18, jumelé 2 à 6 - Zonage permet : C1 services administratifs - Zonage permet : C2 vente au détail et services - Zonage permet : C20 restaurant-bar - Zonage permet : C41 centre de jardinage - Zonage permet : P5 établissement de santé sans hébergement - Zonage permet : R1 Parc
Bâtisse commerciale/Bureau
- Québec / Neufchâtel
- (226 km)
- |
- Parue depuis 5 jours
1284 Boul. Bastien
995 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 225990915
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Description
Immeuble commercial stratégique -- Secteur en pleine expansion Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Propriété très visible (construite en 1977, rénovée en 2017) offrant un immense potentiel d'optimisation. Options de développement : Projet multi-logement (potentiel de 18 unités) Clinique de santé, bureaux professionnels ou commerce de détail Restauration avec possibilité de service au volant Inclus 18 stationnements. Vente de l'immeuble seul ou avec le fonds de commerce du restaurant en exploitation. Informez-vous pour planifier une visite !
Addenda
Immeuble commercial stratégique à vendre -- Secteur en
pleine expansionOpportunité d'investissement exceptionnelle
! Immeuble idéalement situé dans un secteur de choix à
forte visibilité et en plein développement. Construit en
1977 et ayant bénéficié de rénovations majeures en 2017,
cette propriété offre une polyvalence rare sur le
marché.Plusieurs options de développement s'offrent à vous
:Projet multi-logement (potentiel de 18
unités)Établissement de santé ou services professionnels et
administratifsCommerce de détail ou secteur de la
restaurationPossibilité d'aménager un service au volant
(service à l'auto)L'immeuble dispose de 18 espaces de
stationnement pour la clientèle ou les résidents. De plus,
la vente peut se faire pour l'immeuble seul ou avec la
possibilité d'acheter le fonds de commerce du restaurant
actuellement en exploitation. Un emplacement stratégique
offrant un immense potentiel d'optimisation. Informez-vous
dès maintenant pour planifier une visite !
ZONAGE
- Zonage commercial & résidentiel
- Zonage permet : H1 logements isolé 4 à 18, jumelé 2 à 6
- Zonage permet : C1 services administratifs
- Zonage permet : C2 vente au détail et services
- Zonage permet : C20 restaurant-bar
- Zonage permet : C41 centre de jardinage
- Zonage permet : P5 établissement de santé sans hébergement
- Zonage permet : R1 Parc
Caractéristiques
Adresse 1284 Boul. Bastien
Année 1977
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 32,25 x 22,86 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Exclusion Voir annexe Équipements
Inclusion Tous les équipements voir annexe des équipements
Évaluation du bâtiment 251 000 $
Évaluation du terrain 158 000 $
Évaluation totale 409 000 $
Taxes annuelles 13 303 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 32,25 mètres
Profondeur du terrain 22,86 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 737,37 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 13 303 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 288 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
William Poulin-Lord
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2002
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