Fermette

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Elle offre 4 chambres à coucher, thermopompe, toiture récente, et une vue sur le fleuve, dans un environnement paisible. Les amateurs d'espace et de projets apprécieront la belle étable, prête à être opérée, le vaste terrain situé en zone agricole, ainsi que le garage construit en 2022. Une entrée asphaltée et une rue en cul-de-sac complètent cette propriété où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.Une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Une occasion unique à saisir! Addenda Cette grange-étable possède une bonne valeur patrimoniale reposant principalement sur son architecture traditionnelle ainsi que sur son intérêt paysager. Le bâtiment est représentatif d'un type d'édifice qui apparaît au Québec au XIXe siècle, soit la grange-étable. Celle-ci naît à la suite de la mécanisation, de l'augmentation des cheptels et de l'industrialisation croissante. Au lieu de construire divers petits bâtiments ayant chacun une fonction distincte, on bâtit un seul édifice regroupant plusieurs fonctions : abriter les animaux au rez-de-chaussée, les réserves de grain dans les combles et, éventuellement, d'autres bêtes ou de la machinerie. Cette fonction à volets multiples, pratique et économique, permet, entre autres avantages, de limiter les déplacements du cultivateur et de rentabiliser les efforts demandés par une population croissante. Règle générale, ce type de bâtiment gagne en longueur et en hauteur. La grange-étable à toit brisé ou mansardé est un modèle états-unien diffusé au Québec de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, notamment par les bulletins agricoles. Ce modèle offre davantage d'espace au niveau des combles et permet ainsi d'entreposer une plus grande quantité de denrées dans le fenil. Construit vers 1945 à La Malbaie, ce bâtiment recouvert de tôle est doté d'une annexe latérale servant de hangar à machinerie. Mis à part son revêtement extérieur, il a conservé la plupart de ses éléments traditionnels, dont son garnaud et son évent orné d'une girouette surmontant le toit. La grange-étable a gardé sa vocation d'origine et abrite toujours des animaux et des réserves de foin, ce qui contribue à son bon état de conservation. Enfin, l'édifice est érigé sur un promontoire naturel offrant une vue à la fois sur le fleuve et sur les terres vallonnées environnantes, ce qui lui confère un grand intérêt paysager.

Fermette

Québec / La Malbaie
(353 km)
|
Parue depuis 2 jours

70Z Rue du Gros-Ruisseau

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Grange

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Bureau

Garage

Vue sur l'eau

459 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 225456404

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Description

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Elle offre 4 chambres à coucher, thermopompe, toiture récente, et une vue sur le fleuve, dans un environnement paisible. Les amateurs d'espace et de projets apprécieront la belle étable, prête à être opérée, le vaste terrain situé en zone agricole, ainsi que le garage construit en 2022. Une entrée asphaltée et une rue en cul-de-sac complètent cette propriété où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.Une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Une occasion unique à saisir!

Addenda

Cette grange-étable possède une bonne valeur patrimoniale
reposant principalement sur son architecture traditionnelle
ainsi que sur son intérêt paysager. Le bâtiment est
représentatif d'un type d'édifice qui apparaît au Québec au
XIXe siècle, soit la grange-étable. Celle-ci naît à la
suite de la mécanisation, de l'augmentation des cheptels et
de l'industrialisation croissante. Au lieu de construire
divers petits bâtiments ayant chacun une fonction
distincte, on bâtit un seul édifice regroupant plusieurs
fonctions : abriter les animaux au rez-de-chaussée, les
réserves de grain dans les combles et, éventuellement,
d'autres bêtes ou de la machinerie. Cette fonction à volets
multiples, pratique et économique, permet, entre autres
avantages, de limiter les déplacements du cultivateur et de
rentabiliser les efforts demandés par une population
croissante. Règle générale, ce type de bâtiment gagne en
longueur et en hauteur. La grange-étable à toit brisé ou
mansardé est un modèle états-unien diffusé au Québec de la
fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, notamment par
les bulletins agricoles. Ce modèle offre davantage d'espace
au niveau des combles et permet ainsi d'entreposer une plus
grande quantité de denrées dans le fenil. Construit vers
1945 à La Malbaie, ce bâtiment recouvert de tôle est doté
d'une annexe latérale servant de hangar à machinerie. Mis à
part son revêtement extérieur, il a conservé la plupart de
ses éléments traditionnels, dont son garnaud et son évent
orné d'une girouette surmontant le toit. La grange-étable a
gardé sa vocation d'origine et abrite toujours des animaux
et des réserves de foin, ce qui contribue à son bon état de
conservation. Enfin, l'édifice est érigé sur un promontoire
naturel offrant une vue à la fois sur le fleuve et sur les
terres vallonnées environnantes, ce qui lui confère un
grand intérêt paysager.

Caractéristiques

Adresse 70Z Rue du Gros-Ruisseau

Type de propriété Fermette

Date occupation 2026-10-01

Nombre de chambres 4 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Berge / rive Oui

Exclusion Effets personnels du vendeur, 2 chaises bercantes, système de son, tracteur à gazon, souffleur à neige

Inclusion luminaires,stores,cuisinière,réfrigérateur,laveuse-sécheuse,lave-vaisselle,4 lits avec matelas,divan , chaise, meuble vitré dans le salon , poubelle brune,verte,bleue, 1 compresseur

Évaluation du bâtiment 200 500 $

Évaluation du terrain 93 300 $

Évaluation totale 293 800 $

Taxes annuelles 2 953 $

Année évaluation 2026

Superficie du terrain 12 159,8 mètres carrés

Description des pieces

Résidence principale

Nombre de pièces 11

Nombre de chambres 4

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 14 / Céramique

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 11 / Plancher flottant