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Quintuplex
Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
Quintuplex
- Saguenay - Lac St-Jean / La Baie
- (374 km)
- |
- Parue depuis 21 jours
1331 1339 1re Avenue
799 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 218443199
Voir sur la carte
Description
Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
Caractéristiques
Adresse 1331 1339 1re Avenue
Année 1973
Type de propriété Quintuplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 22,88 x 37,4 mètres
Dimensions du bâtiment 18,42 x 9,81 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires.
Évaluation du bâtiment 275 200 $
Évaluation du terrain 66 600 $
Évaluation totale 341 800 $
Taxes annuelles 6 789 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 18,42 mètres
Largeur du terrain 22,88 mètres
Profondeur du bâtiment 9,81 mètres
Profondeur du terrain 37,4 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 844 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #4
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #5
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Dépense
Assurances 3 098 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 1 355 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 6 789 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 211 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
François Lachance
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
www.viacapitalevendu.com/
Annonceur LesPAC depuis juin 2021
Pierre-Olivier Simard Sergerie
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
Annonceur LesPAC depuis janvier 2016
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