Terrain

Située à environ 1 heure de Sherbrooke, cette vaste propriété de campagne de 1 945 pi² est nichée au coeur d'un domaine de chasse exceptionnel de 310 acres. Elle offre 5 chambres ou bureaux, sous réserve de la capacité des installations septiques. Le sous-sol avec entrée extérieure permet de multiples usages : location, camp de chasse ou espace multifonctionnel. Un sentier carrossable accessible en voiture ou en VTT sillonne le terrain. Un magnifique ruisseau à truites traverse la propriété. Un plan d'aménagement forestier a été établi pour évaluer le potentiel d'exploitation. Addenda Terre boisée de 310 acres. Située à Chartierville, comprenant une diversité d'essences forestières, dont certaines auront la maturité commerciale dans quelques années. Un plan d'aménagement forestier est disponible afin d'évaluer le potentiel sylvicole et les possibilités d'exploitation à moyen et long terme. Le site inclut une grande résidence pouvant être utilisée à des fins locatives ou comme base récréative pour diverses activités de plein air. L'emplacement constitue un secteur privilégié pour la chasse (gibier varié) et se situe à proximité immédiate des sentiers de motoneige reconnus de la région, offrant un fort potentiel récréotouristique. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon l'information fournie par le comptable du vendeur, environ 69 % de la transaction serait taxable. Toutefois, la portion correspondant à la résidence principale et à une superficie restreinte de terrain ne serait pas assujettie à la taxe. Cette information demeure à valider par l'acheteur auprès de ses professionnels (notaire, fiscaliste ou comptable).