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Triplex
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT au coeur du centre-ville! Triplex bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Ici, tout se fait à pied : épicerie, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants et services essentiels. L'immeuble offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant. Ancienne partie commerciale annexée au triplex, pourrait permettre l'aménagement de 2 ou 3 logements additionnels, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. Belle occasion pour un investisseur et optimiser le potentiel de rentabilité. Opportunité d'affaires à considérer! Addenda INVESTIR AU COeUR DE BAIE-SAINT-PAUL : UNE OCCASION À SAISIR! Vivre au centre-ville de Baie-Saint-Paul, c'est profiter d'un milieu de vie exceptionnel où tout est accessible à pied : commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, galeries d'art, hôpital et nombreux services. Une localisation recherchée, autant par les résidents que par les locataires, au coeur d'une ville dynamique et reconnue pour sa qualité de vie. Les immeubles à revenus offrant ce type d'emplacement sont peu nombreux sur le marché, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Vous avez envie de faire vos premiers pas comme investisseur immobilier et de bâtir progressivement votre parc immobilier? Ce triplex pourrait représenter un excellent projet de départ : un investissement accessible offrant déjà une vocation locative, mais surtout une belle latitude pour en maximiser le potentiel. L'ancienne partie commerciale pourrait notamment offrir la possibilité d'aménager 2 ou 3 logements additionnels, créant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires et de valorisation de l'immeuble. Un projet à explorer pour l'investisseur qui souhaite commencer à une échelle raisonnable tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation intéressant. Faites vos vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis, à la réglementation applicable et à la faisabilité de tout projet de transformation ou d'ajout de logements.
Triplex
- Québec / Baie-St-Paul
- (318 km)
- |
- Parue depuis 21 jours
11 15 Rue Simard
497 700 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226282599
Voir sur la carte
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT au coeur du centre-ville! Triplex bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Ici, tout se fait à pied : épicerie, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants et services essentiels. L'immeuble offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant. Ancienne partie commerciale annexée au triplex, pourrait permettre l'aménagement de 2 ou 3 logements additionnels, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. Belle occasion pour un investisseur et optimiser le potentiel de rentabilité. Opportunité d'affaires à considérer!
Addenda
INVESTIR AU COeUR DE BAIE-SAINT-PAUL : UNE OCCASION À
SAISIR!
Vivre au centre-ville de Baie-Saint-Paul, c'est profiter
d'un milieu de vie exceptionnel où tout est accessible à
pied : commerces, épiceries, pharmacies, restaurants,
cafés, galeries d'art, hôpital et nombreux services. Une
localisation recherchée, autant par les résidents que par
les locataires, au coeur d'une ville dynamique et reconnue
pour sa qualité de vie.
Les immeubles à revenus offrant ce type d'emplacement sont
peu nombreux sur le marché, ce qui rend cette propriété
particulièrement intéressante.
Vous avez envie de faire vos premiers pas comme
investisseur immobilier et de bâtir progressivement votre
parc immobilier? Ce triplex pourrait représenter un
excellent projet de départ : un investissement accessible
offrant déjà une vocation locative, mais surtout une belle
latitude pour en maximiser le potentiel.
L'ancienne partie commerciale pourrait notamment offrir la
possibilité d'aménager 2 ou 3 logements additionnels,
créant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires et de
valorisation de l'immeuble.
Un projet à explorer pour l'investisseur qui souhaite
commencer à une échelle raisonnable tout en bénéficiant
d'un potentiel d'optimisation intéressant.
Faites vos vérifications auprès des autorités compétentes
quant aux usages permis, à la réglementation applicable et
à la faisabilité de tout projet de transformation ou
d'ajout de logements.
Caractéristiques
Adresse 11 15 Rue Simard
Année 1949
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 17,72 x 21,46 mètres
Dimensions du bâtiment 15,33 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Tous les biens , effets des locataires
Inclusion Rez-de-chaussée: cuisinière électrique, micro-ondes et lave-vaisselle. Loft (sous-sol): meublé, sauf le lit
Évaluation du bâtiment 233 100 $
Évaluation du terrain 41 500 $
Évaluation totale 274 600 $
Taxes annuelles 4 924 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 15,33 mètres
Largeur du terrain 17,72 mètres
Profondeur du terrain 21,46 mètres
Superficie du terrain 381 mètres carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 924 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 197 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lynda Blouin
Courtier Immobilier
LES IMMEUBLES CHARLEVOIX COURTIER INC.
Annonceur LesPAC depuis février 2014
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
