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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble de 8 logements situé à Windsor, près de tous les services et de l'autoroute! Construit en 2025, ce bâtiment de 3 étages comprend 4 logements 3½ pièces et 4 logements 5½ pièces, aménagés au goût du jour et offrant beaucoup de rangement. Unités 5½ avec cuisine dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch et d'armoires pleine hauteur, ch. principale avec walk-in et salle de bains avec bain autoportant et douche. Entrée indépendante, thermopompe murale, aspirateur central et remise pour chaque unité. Grand stationnement asphalté à l'arrière. Revenus potentiels de 112 800$/année. Addenda Particularités extérieures : Entrées indépendantes sur dalle de béton couverte pour les 4 unités du RDC (12,3 X 7,9 pi avec petit mur d'intimité). Balcons couverts de 15,5 X 8,8 pi avec murs d'intimité à l'arrière pour les unités du 2e et 3e étage. Remises attachées de 3,6 X 8,6 pi et remise de 16,4 X 8,4 avec 4 portes dans le stationnement arrière. Cet immeuble de 3 étages, construit en 2025, comprend 4 logements 3½ pièces et 4 logements 5½ pièces. Détails des unités : #1 : logement 3½ pièces, situé au RDC, valeur locative de 1 045$/mois, rien d'inclus. #2 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #3 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #4 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #5 : logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 mars 2027. #6 : logement 5½ pièces, situé au 3e étage, loué 1 300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #7 : logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #8 : logement 5½ pièces, situé au 3e étage, loué 1 300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels potentiels de 112 800$. L'aménagement des unités 3½ pièces et des unités 5½ pièces est similaire. Détails de l'unité #1 : L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Une garde-robe se trouve tout près de l'entrée. Une aire de vie ouverte, bénéficiant de plusieurs encastrés au plafond, accueille une cuisine avec un espace salle à manger attenant et un salon lumineux. La cuisine est dotée de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond. Une grande armoire pleine hauteur intégrée située tout près optimise l'espace de rangement. La chambre à coucher est munie d'une garde-robe. La salle de bains est équipée d'un bain-douche avec des murs en céramique ainsi que des installations laveuse-sécheuse. Détails de l'unité #6 : L'appartement se situe au 3e étage. Une aire ouverte, bénéficiant de plusieurs encastrés, présente un salon, une salle à manger et une cuisine. La jolie cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch et de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond. La chambre à coucher principale dispose d'un walk-in de 6,6 X 3,6 pi. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en coin. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage. Chaque logement dispose de 2 espaces de stationnement et d'une remise. Toutes les unités sont équipées d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central. L'immeuble est situé à ± de 1,5 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 2 CPE. L'acheteur devra assumer l'hypothèque en place. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Windsor
- (122 km)
- |
- Published 8 days ago
129A Rue Principale N.
$1,995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226975835
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Description
Immeuble de 8 logements situé à Windsor, près de tous les services et de l'autoroute! Construit en 2025, ce bâtiment de 3 étages comprend 4 logements 3½ pièces et 4 logements 5½ pièces, aménagés au goût du jour et offrant beaucoup de rangement. Unités 5½ avec cuisine dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch et d'armoires pleine hauteur, ch. principale avec walk-in et salle de bains avec bain autoportant et douche. Entrée indépendante, thermopompe murale, aspirateur central et remise pour chaque unité. Grand stationnement asphalté à l'arrière. Revenus potentiels de 112 800$/année.
Addenda
Particularités extérieures : Entrées indépendantes sur
dalle de béton couverte pour les 4 unités du RDC (12,3 X
7,9 pi avec petit mur d'intimité). Balcons couverts de 15,5
X 8,8 pi avec murs d'intimité à l'arrière pour les unités
du 2e et 3e étage. Remises attachées de 3,6 X 8,6 pi et
remise de 16,4 X 8,4 avec 4 portes dans le stationnement
arrière.
Cet immeuble de 3 étages, construit en 2025, comprend 4
logements 3½ pièces et 4 logements 5½ pièces.
Détails des unités :
#1 : logement 3½ pièces, situé au RDC, valeur locative de 1
045$/mois, rien d'inclus.
#2 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#3 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#4 : logement 3½ pièces, situé au RDC, loué 1 045$/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#5 : logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 1
300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 mars 2027.
#6 : logement 5½ pièces, situé au 3e étage, loué 1
300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#7 : logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 1
300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#8 : logement 5½ pièces, situé au 3e étage, loué 1
300$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
Revenus annuels potentiels de 112 800$.
L'aménagement des unités 3½ pièces et des unités 5½ pièces
est similaire.
Détails de l'unité #1 :
L'appartement se situe au rez-de-chaussée. Une garde-robe
se trouve tout près de l'entrée.
Une aire de vie ouverte, bénéficiant de plusieurs encastrés
au plafond, accueille une cuisine avec un espace salle à
manger attenant et un salon lumineux. La cuisine est dotée
de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond. Une grande
armoire pleine hauteur intégrée située tout près optimise
l'espace de rangement.
La chambre à coucher est munie d'une garde-robe. La salle
de bains est équipée d'un bain-douche avec des murs en
céramique ainsi que des installations laveuse-sécheuse.
Détails de l'unité #6 :
L'appartement se situe au 3e étage.
Une aire ouverte, bénéficiant de plusieurs encastrés,
présente un salon, une salle à manger et une cuisine. La
jolie cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'un
comptoir-lunch et de belles armoires 2 tons jusqu'au
plafond.
La chambre à coucher principale dispose d'un walk-in de 6,6
X 3,6 pi. La salle de bains est équipée d'un bain
autoportant et d'une douche en coin. Les installations
laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage.
Chaque logement dispose de 2 espaces de stationnement et
d'une remise. Toutes les unités sont équipées d'une
thermopompe murale et d'un aspirateur central.
L'immeuble est situé à ± de 1,5 km d'une école primaire,
d'une école secondaire et de 2 CPE.
L'acheteur devra assumer l'hypothèque en place.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 129A Rue Principale N.
Year 2025
Building Type Detached
Land Size 98.4 x 147.5 Feet
Building Dimensions 50.8 x 48.3 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, (8) échangeur d'air, (8) thermopompe murale, (8) aspirateur central et accessoires.
Building Evaluation $836,700
Land Evaluation $59,500
Total Evaluation $896,200
Annual Taxes $14,202
Evaluation Year 2026
Building Width 50.8 Feet
Land Width 98.4 Feet
Building Depth 48.3 Feet
Land Depth 147.5 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 15,985.48 Square Feet
Living Area 7,360.92 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 12 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 11.1 / Flexible Ground Cover
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 11.9 / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 10.6 / Flexible Ground Cover
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #6
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Dining Room 3rd Floor / 12.5 x 9.5 / Flexible Ground Cover
Living Room 3rd Floor / 11.4 x 14.8 / Flexible Ground Cover
Kitchen 3rd Floor / 9.7 x 9 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 3rd Floor / 13.4 x 13 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom 3rd Floor / 12.8 x 10.3 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom 3rd Floor / 11 x 10.2 / Flexible Ground Cover
Bathroom 3rd Floor / 9.3 x 10 / Flexible Ground Cover
Housing #7
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #8
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Expense
Insurances $3,057 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $2,000 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $14,202 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $688 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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