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Maison de plain-pied
Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisée, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent. Addenda Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots distincts offrant de nombreuses possibilités : - Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2 chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés. - Lot 2 : Terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé sur le chemin Place Lavigne. - Lot 3 : Terre de 35 acres avec 28m de façade sur le chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin Western. La terre est composée de zones boisées, de prairie dégagée, d'une érablière et d'une petite plantation. Grand garage détaché. Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur développement. Situé à proximité des services essentiels de Waterloo : Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac Waterloo à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Waterloo
- (84 km)
- |
- Published 10 days ago
8 Rue Western
$1,499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 215215908
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Description
Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisée, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent.
Addenda
Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots
distincts offrant de nombreuses possibilités :
- Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse
et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande
fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2
chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une
chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments
accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés.
- Lot 2 : Terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé
sur le chemin Place Lavigne.
- Lot 3 : Terre de 35 acres avec 28m de façade sur le
chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin
Western. La terre est composée de zones boisées, de prairie
dégagée, d'une érablière et d'une petite plantation. Grand
garage détaché.
Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur
développement.
Situé à proximité des services essentiels de Waterloo :
Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires,
centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et
restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac
Waterloo à quelques minutes.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Features
Address 8 Rue Western
Year 2002
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 414.91 x 631.21 Meters
Building Dimensions 32 x 42 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Meubles, outils, effets personnels, dessus en bois de l'îlot (il sera remplacé par un dessus en mélanine ou stratifié).
Inclusion Lustres, luminaires, stores, commode de la petite chambre, armoire au-dessus de la toilette.
Building Evaluation $350,500
Land Evaluation $601,500
Total Evaluation $952,000
Annual Taxes $11,806
Evaluation Year 2026
Building Width 32 Feet
Land Width 414.91 Meters
Building Depth 42 Feet
Land Depth 631.21 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 165,805.3 Square Meters
Living Area 2,153.76 Square Feet
Occupancy Information 120 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 6.8 (irregular Size) / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 18.1 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 11.9 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.9 x 11.7 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.11 x 11.8 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 11 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 12.8 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.4 x 14.6 (irregular Size) / Other
Sewing Room Basement / 10.6 x 15.3 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Living Room Basement / 10.5 x 14.3 / Flexible Ground Cover
Cellar/Cold Room Basement / 3.1 x 7.4 / Concrete
Workshop Basement / 25.1 x 27.9 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,121 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $11,806 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $646 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since July 2016
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
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