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Domaine fermette, site d'exception, très privé et intime, grande maison, rivière, terre maraîchère, Warden près de Waterloo et Granby
Splendide domaine d'une beauté hors du commun sur vaste terrain de 4 acres dont environ la moitié est en zonage résidentiel et l'autre moitié en zonage agricole. Site offrant de nombreuses possibilités, très rare sur le marché. Gigantesque maison, construction 2020, divisée en 3 espaces distincts, idéal pour projet intergénérationnel, luminosité naturelle abondante, système de domotique, garage attenant et plus. Autre bâtiment avec boutique de vente au détail pour les produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et nombreux rangements. Vue à couper le souffle sur la rivière Yamaska, site charmant et unique! Addenda 6 rue du Moulin, Warden, cadastres 3987816 et 6635284, superficie d'environ 1,66 hectares = +/- 4 acres Domaine hors du commun offrant milles et une possibilités, très bien localisé, à moins de 5 minutes de Waterloo, 15 minutes de Granby, 50 minutes de Sherbrooke. Facilement accessible par l'autoroute 10. TERRAIN -Vaste terrain d'environ 4 acres -Environ la moitié est en zonage agricole et l'autre moitié en zonage résidentiel -Belles et grandes parcelles pour cultures maraîchères -Possibilité d'y avoir des animaux -Splendide façade sur la rivière Yamaska, cascade d'eau et vue à couper le souffle, lieu de détente par excellence -Site très privé et intime, aucun voisin à proximité, arbres matures, maison cachée derrière un îlot boisé RÉSIDENCE -Maison longuement réfléchie, vivre dans un cadre naturel avec rivière et arbres matures, plafond cathédrale et gigantesque fenestration donnant l'impression d'être à l'intérieur comme à l'extérieur -Finition intérieure style loft industriel avec bois d'ingénierie et tôle -Très spacieuse, divisée en 3 espaces distincts laissant toute l'intimité désirée aux occupants, idéal pour projet intergénérationnel -Construction atypique mais charmante, orientation sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle -Système domotique -Grand garage attenant -Style très moderne avec planchers en béton poli, les nombreuses boiseries ajoutent chaleur et confort -Cuisine digne des plus grands chefs, comptoir en acier inoxidable, cuisinière au gaz, BBQ intégré, grand îlot, salle à manger et grande terrasse -Salle de musique et bien plus! Autre grand bâtiment, ancienne maison, actuellement aménagée pour la vente des produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et rangements. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Domaine fermette, site d'exception, très privé et intime, grande maison, rivière, terre maraîchère, Warden près de Waterloo et Granby
- Montérégie / Warden
- (84 km)
- |
- Parue depuis 52 jours
6 Rue du Moulin
1 250 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 211475623
Voir sur la carte
Description
Splendide domaine d'une beauté hors du commun sur vaste terrain de 4 acres dont environ la moitié est en zonage résidentiel et l'autre moitié en zonage agricole. Site offrant de nombreuses possibilités, très rare sur le marché. Gigantesque maison, construction 2020, divisée en 3 espaces distincts, idéal pour projet intergénérationnel, luminosité naturelle abondante, système de domotique, garage attenant et plus. Autre bâtiment avec boutique de vente au détail pour les produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et nombreux rangements. Vue à couper le souffle sur la rivière Yamaska, site charmant et unique!
Addenda
6 rue du Moulin, Warden, cadastres 3987816 et 6635284,
superficie d'environ 1,66 hectares = +/- 4 acres
Domaine hors du commun offrant milles et une possibilités,
très bien localisé, à moins de 5 minutes de Waterloo, 15
minutes de Granby, 50 minutes de Sherbrooke. Facilement
accessible par l'autoroute 10.
TERRAIN
-Vaste terrain d'environ 4 acres
-Environ la moitié est en zonage agricole et l'autre moitié
en zonage résidentiel
-Belles et grandes parcelles pour cultures maraîchères
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Splendide façade sur la rivière Yamaska, cascade d'eau et
vue à couper le souffle, lieu de détente par excellence
-Site très privé et intime, aucun voisin à proximité,
arbres matures, maison cachée derrière un îlot boisé
RÉSIDENCE
-Maison longuement réfléchie, vivre dans un cadre naturel
avec rivière et arbres matures, plafond cathédrale et
gigantesque fenestration donnant l'impression d'être à
l'intérieur comme à l'extérieur
-Finition intérieure style loft industriel avec bois
d'ingénierie et tôle
-Très spacieuse, divisée en 3 espaces distincts laissant
toute l'intimité désirée aux occupants, idéal pour projet
intergénérationnel
-Construction atypique mais charmante, orientation
sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle
-Système domotique
-Grand garage attenant
-Style très moderne avec planchers en béton poli, les
nombreuses boiseries ajoutent chaleur et confort
-Cuisine digne des plus grands chefs, comptoir en acier
inoxidable, cuisinière au gaz, BBQ intégré, grand îlot,
salle à manger et grande terrasse
-Salle de musique et bien plus!
Autre grand bâtiment, ancienne maison, actuellement
aménagée pour la vente des produits maraîchers cultivés sur
place, grand garage attenant et rangements.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 6 Rue du Moulin
Année 2020
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Exclusion l'outillage, machinerie, 3 réservoirs de propane et 1 réservoir diesel
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 454 200 $
Évaluation du terrain 92 600 $
Évaluation totale 546 800 $
Taxes annuelles 3 534 $
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 16 650,9 mètres carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 49,6 x 15,11 (grandeur irrégulière) / Béton
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,9 x 2,1 / Béton
Salle à manger 2ème étage / 11,7 x 21,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 2ème étage / 23,3 x 9 (grandeur irrégulière) / Bois
Bureau 2ème étage / 6,3 x 9,4 / Bois
Boudoir 2ème étage / 26 x 7,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre principale 2ème étage / 22,5 x 12 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,1 x 19,8 / Béton
Autre 2ème étage / 15,1 x 16,9 / Bois / Salle de musique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 14,4 (grandeur irrégulière) / Céramique / Chambre
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,3 x 8,1 / Céramique / Salle de bain
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 8,1 / Céramique / Salon
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 12,8 / Céramique / Cuisine
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 11,2 / Céramique / Chambre
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,11 x 10,3 / Céramique / Salle de bain
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,11 x 7,3 (grandeur irrégulière) / Céramique / Salle de lavage
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 534 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 423 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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