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Domaine fermette, site d'exception, très privé et intime, grande maison, rivière, terre maraîchère, Warden près de Waterloo et Granby
Splendide domaine d'une beauté hors du commun sur vaste terrain de 4 acres dont environ la moitié est en zonage résidentiel et l'autre moitié en zonage agricole. Site offrant de nombreuses possibilités, très rare sur le marché. Gigantesque maison, construction 2020, divisée en 3 espaces distincts, idéal pour projet intergénérationnel, luminosité naturelle abondante, système de domotique, garage attenant et plus. Autre bâtiment avec boutique de vente au détail pour les produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et nombreux rangements. Vue à couper le souffle sur la rivière Yamaska, site charmant et unique! Addenda 6 rue du Moulin, Warden, cadastres 3987816 et 6635284, superficie d'environ 1,66 hectares = +/- 4 acres Domaine hors du commun offrant milles et une possibilités, très bien localisé, à moins de 5 minutes de Waterloo, 15 minutes de Granby, 50 minutes de Sherbrooke. Facilement accessible par l'autoroute 10. TERRAIN -Vaste terrain d'environ 4 acres -Environ la moitié est en zonage agricole et l'autre moitié en zonage résidentiel -Belles et grandes parcelles pour cultures maraîchères -Possibilité d'y avoir des animaux -Splendide façade sur la rivière Yamaska, cascade d'eau et vue à couper le souffle, lieu de détente par excellence -Site très privé et intime, aucun voisin à proximité, arbres matures, maison cachée derrière un îlot boisé RÉSIDENCE -Maison longuement réfléchie, vivre dans un cadre naturel avec rivière et arbres matures, plafond cathédrale et gigantesque fenestration donnant l'impression d'être à l'intérieur comme à l'extérieur -Finition intérieure style loft industriel avec bois d'ingénierie et tôle -Très spacieuse, divisée en 3 espaces distincts laissant toute l'intimité désirée aux occupants, idéal pour projet intergénérationnel -Construction atypique mais charmante, orientation sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle -Système domotique -Grand garage attenant -Style très moderne avec planchers en béton poli, les nombreuses boiseries ajoutent chaleur et confort -Cuisine digne des plus grands chefs, comptoir en acier inoxidable, cuisinière au gaz, BBQ intégré, grand îlot, salle à manger et grande terrasse -Salle de musique et bien plus! Autre grand bâtiment, ancienne maison, actuellement aménagée pour la vente des produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et rangements. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Domaine fermette, site d'exception, très privé et intime, grande maison, rivière, terre maraîchère, Warden près de Waterloo et Granby
- Montérégie / Warden
- (84 km)
- |
- Published 51 days ago
6Z Rue du Moulin
$1,250,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 211538178
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Description
Splendide domaine d'une beauté hors du commun sur vaste terrain de 4 acres dont environ la moitié est en zonage résidentiel et l'autre moitié en zonage agricole. Site offrant de nombreuses possibilités, très rare sur le marché. Gigantesque maison, construction 2020, divisée en 3 espaces distincts, idéal pour projet intergénérationnel, luminosité naturelle abondante, système de domotique, garage attenant et plus. Autre bâtiment avec boutique de vente au détail pour les produits maraîchers cultivés sur place, grand garage attenant et nombreux rangements. Vue à couper le souffle sur la rivière Yamaska, site charmant et unique!
Addenda
6 rue du Moulin, Warden, cadastres 3987816 et 6635284,
superficie d'environ 1,66 hectares = +/- 4 acres
Domaine hors du commun offrant milles et une possibilités,
très bien localisé, à moins de 5 minutes de Waterloo, 15
minutes de Granby, 50 minutes de Sherbrooke. Facilement
accessible par l'autoroute 10.
TERRAIN
-Vaste terrain d'environ 4 acres
-Environ la moitié est en zonage agricole et l'autre moitié
en zonage résidentiel
-Belles et grandes parcelles pour cultures maraîchères
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Splendide façade sur la rivière Yamaska, cascade d'eau et
vue à couper le souffle, lieu de détente par excellence
-Site très privé et intime, aucun voisin à proximité,
arbres matures, maison cachée derrière un îlot boisé
RÉSIDENCE
-Maison longuement réfléchie, vivre dans un cadre naturel
avec rivière et arbres matures, plafond cathédrale et
gigantesque fenestration donnant l'impression d'être à
l'intérieur comme à l'extérieur
-Finition intérieure style loft industriel avec bois
d'ingénierie et tôle
-Très spacieuse, divisée en 3 espaces distincts laissant
toute l'intimité désirée aux occupants, idéal pour projet
intergénérationnel
-Construction atypique mais charmante, orientation
sud-ouest pour maximiser la luminosité naturelle
-Système domotique
-Grand garage attenant
-Style très moderne avec planchers en béton poli, les
nombreuses boiseries ajoutent chaleur et confort
-Cuisine digne des plus grands chefs, comptoir en acier
inoxidable, cuisinière au gaz, BBQ intégré, grand îlot,
salle à manger et grande terrasse
-Salle de musique et bien plus!
Autre grand bâtiment, ancienne maison, actuellement
aménagée pour la vente des produits maraîchers cultivés sur
place, grand garage attenant et rangements.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 6Z Rue du Moulin
Year 2020
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Machinerie, outillage, ameublement et 3 Réservoir de propane/ 1 Réservoir diesel.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $454,200
Land Evaluation $92,600
Total Evaluation $546,800
Annual Taxes $3,534
Evaluation Year 2025
Land Area 16,650.9 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 9
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 49.6 x 15.11 / Concrete
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.9 x 2.1 / Concrete
Dining Room 2nd Floor / 11.7 x 21.9 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 23.3 x 9 / Wood
Office 2nd Floor / 6.3 x 9.4 / Wood
Boudoir 2nd Floor / 26 x 7.9 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 22.5 x 12 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.1 x 19.8 / Concrete
Other 2nd Floor / 15.1 x 16.9 / Wood / Salle de musique
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 12.8
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 8.1
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 11.2
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.11 x 10.3
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 14.4
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.3 x 8.1
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.11 x 7.3
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,534 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $423 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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