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Duplex
UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À VERDUN! Belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour privée et un excellent potentiel. À l'étage, découvrez un charmant logement de 2 chambres, bien aménagé et agrémenté d'un balcon. Des espaces de stationnement pour les deux unités complètent le tout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Addenda Découvrez ce duplex offrant une belle combinaison de potentiel, de fonctionnalité et d'emplacement, au coeur d'un secteur recherché de Verdun. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un spacieux 5 ½ ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Les pièces offrent de belles dimensions et l'unité bénéficie d'un accès direct à une cour privée, un véritable atout pour profiter pleinement de l'espace extérieur en ville. Avec son potentiel intéressant, ce logement pourra facilement être adapté et personnalisé au goût de ses prochains occupants. À l'étage, le 4 ½ se distingue par son charme et son bel aménagement. Agréable et accueillant, il bénéficie également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable à Montréal : la propriété dispose d'espaces de stationnement permettant de desservir les deux unités. L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché de Verdun, la propriété se trouve à proximité des services, commerces, transports et de tout ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. Le canal de Lachine et ses espaces verts sont également facilement accessibles, permettant de profiter des pistes cyclables, des promenades et des activités extérieures. Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant profiter du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant de belles possibilités, ce duplex mérite assurément une visite! ***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***
Duplex
- Montréal / Verdun
- (8 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
6470 6472 Rue Beurling
889 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226428401
Voir sur la carte
Description
UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À VERDUN! Belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. L'arrêt de l'autobus 112, menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour privée et un excellent potentiel. À l'étage, découvrez un charmant logement de 2 chambres, bien aménagé et agrémenté d'un balcon. Des espaces de stationnement pour les deux unités complètent le tout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Addenda
Découvrez ce duplex offrant une belle combinaison de
potentiel, de fonctionnalité et d'emplacement, au coeur
d'un secteur recherché de Verdun. L'arrêt de l'autobus 112,
menant au métro Jolicoeur, est situé au coin de la rue.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un
spacieux 5 ½ ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs
possibilités selon les besoins des futurs occupants. Les
pièces offrent de belles dimensions et l'unité bénéficie
d'un accès direct à une cour privée, un véritable atout
pour profiter pleinement de l'espace extérieur en ville.
Avec son potentiel intéressant, ce logement pourra
facilement être adapté et personnalisé au goût de ses
prochains occupants.
À l'étage, le 4 ½ se distingue par son charme et son bel
aménagement. Agréable et accueillant, il bénéficie
également de son propre balcon, offrant un espace extérieur
supplémentaire.
Autre avantage particulièrement appréciable à Montréal : la
propriété dispose d'espaces de stationnement permettant de
desservir les deux unités.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans
un secteur paisible et recherché de Verdun, la propriété se
trouve à proximité des services, commerces, transports et
de tout ce qui contribue à la qualité de vie du quartier.
Le canal de Lachine et ses espaces verts sont également
facilement accessibles, permettant de profiter des pistes
cyclables, des promenades et des activités extérieures.
Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant
profiter du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu
locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble bien situé offrant de belles possibilités, ce
duplex mérite assurément une visite!
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut
le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle
qu'il peut être représenté par un autre courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer
directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui
accordera un traitement équitable et lui fournira des
informations objectives pertinentes pour l'achat***
Caractéristiques
Adresse 6470 6472 Rue Beurling
Année 1950
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 10,06 x 27,98 mètres
Dimensions du bâtiment 8,25 x 11,61 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Exclusion Les luminaires et plafonniers du 2e étage appartenant au locataire seront remplacés avant la vente, les stores, tringles et rideaux, les miroirs, climatiseurs de fenêtres, tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle, les laveuses et sécheuses. Meubles et effets personnels des locataires.
Inclusion Structure en béton pour foyer, entreposée dans la section rangement du sous-sol.
Évaluation du bâtiment 447 200 $
Évaluation du terrain 409 800 $
Évaluation totale 857 000 $
Taxes annuelles 5 446 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,25 mètres
Largeur du terrain 10,06 mètres
Profondeur du bâtiment 11,61 mètres
Profondeur du terrain 27,98 mètres
Superficie du terrain 282,6 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 7,3 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 12,9 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 12,2 / Autre
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 4,5 (grandeur irrégulière) / Autre
Salon Sous-sol / 25,4 x 15,1 (grandeur irrégulière) / Tapis
Salle de lavage Sous-sol / 10,8 x 11,3 / Béton
Autre Sous-sol / 21,11 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton / Débarras
Rangement Sous-sol / 10,6 x 9 (grandeur irrégulière) / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Salon 2ème étage / 11,1 x 10,9 / Bois
Salle à manger 2ème étage / 12,9 x 9,1 / Bois
Cuisine 2ème étage / 12,1 x 9,9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,8 x 7,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15 x 10,9 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,7 x 8,7 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 446 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 636 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lyne Poirier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2018
Maxime Leblanc
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2020
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
