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Maison à paliers multiples
OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VENEZ LA VOIR! Addenda Inclusions au 401: 3 télévisions, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, lit électrique avec matelas, 2 chaises d'appoint, divan-lit, meubles chambre, climatiseur portable, 4 tabourets ilot, 2 bancs en bois, vaisselle, literie, luminaires, table extérieur avec 6 chaises, parasol, table en verre. RARE sur le marché : Maison intergénération / Duplex - 2 adresses distinctes à Vaudreuil-Dorion (Parc Bélair) Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant. Situé au 399, rue Phaneuf, cet immeuble offre flexibilité avec ses deux adresses côte-à-côte. Que vous souhaitiez louer un seul ou les deux logements, cette propriété représente un investissement intéressant. Le logement principal au 399 comprend 2 chambres à coucher, grande salle à manger, 2 salles de bain, un sous-sol fini lumineux et aménagé. Le 401 est un 3 1/2 entièrement meublé et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle, literie etc). Il est présentement en location de mois en mois et génère un revenu de 1 450 $ par mois. Chaque logement a sa propre porte-patio , terrasse, thermopompe murale et 2 stationnements chacun. Dans le cas d'un propriétaire occupant, c'est une occasion en or de réduire les coûts tout en habitant une propriété spacieuse. Sa configuration est aussi parfaite pour une famille souhaitant vivre en bi-génération grâce à la communication au sous-sol entre les unités. Chaque pièce de l'immeuble est belle et spacieuse, et les intérieurs arborent des couleurs neutres, prêts à accueillir votre aménagement personnel. Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes. De nombreuses inclusions sont possibles puisque les propriétaires déménagerons dans plus petit pour leur retraite. Cela pourrait inclure des électroménagers, des meubles de jardin, de l'outillage et bien plus encore ! Il est important de noter que les inclusions du logement représentent une valeur approximative de 8 000 $ incluse dans le prix de vente. Détails financiers - exemple: 759 900$ (prix d'achat) 75 990$ (10% mise de fonds) 683 910$ (Hypothèque) 4% - 25 ans 3 610$ (paiement mensuel) 1 450$ (revenu du logement) 2 160$ (paiement réel du propriétaire-occupant -- équivalence de 410 000$ en hypothèque) C'est une propriété à voir absolument pour en apprécier tous les avantages ! Maison intergénération avec 2 adresses mais un seul compteur d'hydro Québec. La ville à confirmer au vendeur que les 2 logements peuvent être loués. Le logement principal au 399 est occupé par les vendeurs. Le 2e logement au 401 est loué au mois à 1550$ par mois tout inclus.
Maison à paliers multiples
- Montérégie / Vaudreuil-Dorion
- (58 km)
- |
- Parue depuis 22 jours
399 401 Rue Phaneuf
749 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 211137027
Voir sur la carte
Description
OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VENEZ LA VOIR!
Addenda
Inclusions au 401: 3 télévisions, frigo, lave-vaisselle,
cuisinière, laveuse/sécheuse, lit électrique avec matelas,
2 chaises d'appoint, divan-lit, meubles chambre,
climatiseur portable, 4 tabourets ilot, 2 bancs en bois,
vaisselle, literie, luminaires, table extérieur avec 6
chaises, parasol, table en verre.
RARE sur le marché : Maison intergénération / Duplex - 2
adresses distinctes à Vaudreuil-Dorion (Parc Bélair)
Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant.
Situé au 399, rue Phaneuf, cet immeuble offre flexibilité
avec ses deux adresses côte-à-côte.
Que vous souhaitiez louer un seul ou les deux logements,
cette propriété représente un investissement intéressant.
Le logement principal au 399 comprend 2 chambres à coucher,
grande salle à manger, 2 salles de bain, un sous-sol fini
lumineux et aménagé. Le 401 est un 3 1/2 entièrement meublé
et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle, literie
etc). Il est présentement en location de mois en mois et
génère un revenu de 1 450 $ par mois. Chaque logement a sa
propre porte-patio , terrasse, thermopompe murale et 2
stationnements chacun. Dans le cas d'un propriétaire
occupant, c'est une occasion en or de réduire les coûts
tout en habitant une propriété spacieuse. Sa configuration
est aussi parfaite pour une famille souhaitant vivre en
bi-génération grâce à la communication au sous-sol entre
les unités.
Chaque pièce de l'immeuble est belle et spacieuse, et les
intérieurs arborent des couleurs neutres, prêts à
accueillir votre aménagement personnel.
Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les
commodités de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes.
De nombreuses inclusions sont possibles puisque les
propriétaires déménagerons dans plus petit pour leur
retraite. Cela pourrait inclure des électroménagers, des
meubles de jardin, de l'outillage et bien plus encore ! Il
est important de noter que les inclusions du logement
représentent une valeur approximative de 8 000 $ incluse
dans le prix de vente.
Détails financiers - exemple:
759 900$ (prix d'achat)
75 990$ (10% mise de fonds)
683 910$ (Hypothèque)
4% - 25 ans
3 610$ (paiement mensuel)
1 450$ (revenu du logement)
2 160$ (paiement réel du propriétaire-occupant --
équivalence de 410 000$ en hypothèque)
C'est une propriété à voir absolument pour en apprécier
tous les avantages !
Maison intergénération avec 2 adresses mais un seul
compteur d'hydro Québec. La ville à confirmer au vendeur
que les 2 logements peuvent être loués.
Le logement principal au 399 est occupé par les vendeurs.
Le 2e logement au 401 est loué au mois à 1550$ par mois
tout inclus.
Caractéristiques
Adresse 399 401 Rue Phaneuf
Année 1959
Type de propriété Maison à paliers multiples (split-level)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 41,46 x 68,21 mètres
Dimensions du bâtiment 17,46 x 11,83 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Table et banquette cuisine au 399
Inclusion Au 399: Foyer électrique, luminaires, stores, tringles, rideaux, garde robe en mélamine, lave-vaisselle, frigo, cuisinière au gaz, réservoir de propane 100 lbs, table de verre extérieur, parasol, gazebo, balançoire, balançoires d'enfants, BBQ, pots de fleurs, foyer au gaz extérieur, 3 réservoirs propane de 20 lbs, pompe automatique dewalt, frigo du cabanon, meubles de walkin, lit escamotable, bureau de travail, frigo sous-sol, laveuse, séhttps://saisieprovinciale.ccheuse. Au 401: voir l'addenda.
Évaluation du bâtiment 284 500 $
Évaluation du terrain 223 000 $
Évaluation totale 507 500 $
Taxes annuelles 3 021 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 17,46 mètres
Largeur du terrain 41,46 mètres
Profondeur du bâtiment 11,83 mètres
Profondeur du terrain 68,21 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 845,4 mètres carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 7,8
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 11,3
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,8 x 11,4 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 11,1 x 13 (grandeur irrégulière) / Bois
2ème étage / 5,1 x 9,7 / Bois
Chambre 2ème étage / 9,8 x 13 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 8,8 x 9,8 (grandeur irrégulière)
Salle familiale Sous-sol / 21,3 x 12,8
Salle de lavage Sous-sol / 10,9 x 5,3 / Céramique
Salle d'eau Sous-sol / 3 x 4,5
Rangement Sous-sol / 32 x 11,4 / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,8 x 4,11
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 17 (grandeur irrégulière)
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 10
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 11,4
Salle de bain Sous-sol / 10,8 x 7,1
Informations financières
Dépense
Autres (A) 4 405 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 021 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 343 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Patrick Fuentes
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis avril 2009
Yan Castonguay
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Soyez
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
