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Maison à paliers multiples
OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VENEZ LA VOIR! Addenda Inclusions au 401: 3 télévisions, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, lit électrique avec matelas, 2 chaises d'appoint, divan-lit, meubles chambre, climatiseur portable, 4 tabourets ilot, 2 bancs en bois, vaisselle, literie, luminaires, table extérieur avec 6 chaises, parasol, table en verre. RARE sur le marché : Maison intergénération / Duplex - 2 adresses distinctes à Vaudreuil-Dorion (Parc Bélair) Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant. Situé au 399, rue Phaneuf, cet immeuble offre flexibilité avec ses deux adresses côte-à-côte. Que vous souhaitiez louer un seul ou les deux logements, cette propriété représente un investissement intéressant. Le logement principal au 399 comprend 2 chambres à coucher, grande salle à manger, 2 salles de bain, un sous-sol fini lumineux et aménagé. Le 401 est un 3 1/2 entièrement meublé et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle, literie etc). Il est présentement en location de mois en mois et génère un revenu de 1 450 $ par mois. Chaque logement a sa propre porte-patio , terrasse, thermopompe murale et 2 stationnements chacun. Dans le cas d'un propriétaire occupant, c'est une occasion en or de réduire les coûts tout en habitant une propriété spacieuse. Sa configuration est aussi parfaite pour une famille souhaitant vivre en bi-génération grâce à la communication au sous-sol entre les unités. Chaque pièce de l'immeuble est belle et spacieuse, et les intérieurs arborent des couleurs neutres, prêts à accueillir votre aménagement personnel. Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes. De nombreuses inclusions sont possibles puisque les propriétaires déménagerons dans plus petit pour leur retraite. Cela pourrait inclure des électroménagers, des meubles de jardin, de l'outillage et bien plus encore ! Il est important de noter que les inclusions du logement représentent une valeur approximative de 8 000 $ incluse dans le prix de vente. Détails financiers - exemple: 759 900$ (prix d'achat) 75 990$ (10% mise de fonds) 683 910$ (Hypothèque) 4% - 25 ans 3 610$ (paiement mensuel) 1 450$ (revenu du logement) 2 160$ (paiement réel du propriétaire-occupant -- équivalence de 410 000$ en hypothèque) C'est une propriété à voir absolument pour en apprécier tous les avantages ! Maison intergénération avec 2 adresses mais un seul compteur d'hydro Québec. La ville à confirmer au vendeur que les 2 logements peuvent être loués. Le logement principal au 399 est occupé par les vendeurs. Le 2e logement au 401 est loué au mois à 1550$ par mois tout inclus.
Maison à paliers multiples
- Montérégie / Vaudreuil-Dorion
- (40 km)
- |
- Published 22 days ago
399 401 Rue Phaneuf
$749,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 211137027
See on the map
Description
OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VENEZ LA VOIR!
Addenda
Inclusions au 401: 3 télévisions, frigo, lave-vaisselle,
cuisinière, laveuse/sécheuse, lit électrique avec matelas,
2 chaises d'appoint, divan-lit, meubles chambre,
climatiseur portable, 4 tabourets ilot, 2 bancs en bois,
vaisselle, literie, luminaires, table extérieur avec 6
chaises, parasol, table en verre.
RARE sur le marché : Maison intergénération / Duplex - 2
adresses distinctes à Vaudreuil-Dorion (Parc Bélair)
Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant.
Situé au 399, rue Phaneuf, cet immeuble offre flexibilité
avec ses deux adresses côte-à-côte.
Que vous souhaitiez louer un seul ou les deux logements,
cette propriété représente un investissement intéressant.
Le logement principal au 399 comprend 2 chambres à coucher,
grande salle à manger, 2 salles de bain, un sous-sol fini
lumineux et aménagé. Le 401 est un 3 1/2 entièrement meublé
et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle, literie
etc). Il est présentement en location de mois en mois et
génère un revenu de 1 450 $ par mois. Chaque logement a sa
propre porte-patio , terrasse, thermopompe murale et 2
stationnements chacun. Dans le cas d'un propriétaire
occupant, c'est une occasion en or de réduire les coûts
tout en habitant une propriété spacieuse. Sa configuration
est aussi parfaite pour une famille souhaitant vivre en
bi-génération grâce à la communication au sous-sol entre
les unités.
Chaque pièce de l'immeuble est belle et spacieuse, et les
intérieurs arborent des couleurs neutres, prêts à
accueillir votre aménagement personnel.
Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les
commodités de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes.
De nombreuses inclusions sont possibles puisque les
propriétaires déménagerons dans plus petit pour leur
retraite. Cela pourrait inclure des électroménagers, des
meubles de jardin, de l'outillage et bien plus encore ! Il
est important de noter que les inclusions du logement
représentent une valeur approximative de 8 000 $ incluse
dans le prix de vente.
Détails financiers - exemple:
759 900$ (prix d'achat)
75 990$ (10% mise de fonds)
683 910$ (Hypothèque)
4% - 25 ans
3 610$ (paiement mensuel)
1 450$ (revenu du logement)
2 160$ (paiement réel du propriétaire-occupant --
équivalence de 410 000$ en hypothèque)
C'est une propriété à voir absolument pour en apprécier
tous les avantages !
Maison intergénération avec 2 adresses mais un seul
compteur d'hydro Québec. La ville à confirmer au vendeur
que les 2 logements peuvent être loués.
Le logement principal au 399 est occupé par les vendeurs.
Le 2e logement au 401 est loué au mois à 1550$ par mois
tout inclus.
Features
Address 399 401 Rue Phaneuf
Year 1959
Property Type Split-Level
Building Type Detached
Land Size 41.46 x 68.21 Meters
Building Dimensions 17.46 x 11.83 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Table et banquette cuisine au 399
Inclusion Au 399: Foyer électrique, luminaires, stores, tringles, rideaux, garde robe en mélamine, lave-vaisselle, frigo, cuisinière au gaz, réservoir de propane 100 lbs, table de verre extérieur, parasol, gazebo, balançoire, balançoires d'enfants, BBQ, pots de fleurs, foyer au gaz extérieur, 3 réservoirs propane de 20 lbs, pompe automatique dewalt, frigo du cabanon, meubles de walkin, lit escamotable, bureau de travail, frigo sous-sol, laveuse, séhttps://saisieprovinciale.ccheuse. Au 401: voir l'addenda.
Building Evaluation $284,500
Land Evaluation $223,000
Total Evaluation $507,500
Annual Taxes $3,021
Evaluation Year 2025
Building Width 17.46 Meters
Land Width 41.46 Meters
Building Depth 11.83 Meters
Land Depth 68.21 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 845.4 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 7.8
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 11.3
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.8 x 11.4 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 13 (irregular Size) / Wood
2nd Floor / 5.1 x 9.7 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9.8 x 13 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.8 x 9.8 (irregular Size)
Family Room Basement / 21.3 x 12.8
Laundry Room Basement / 10.9 x 5.3 / Ceramic
Washroom Basement / 3 x 4.5
Storage Basement / 32 x 11.4 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.8 x 4.11
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 17 (irregular Size)
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 10
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 11.4
Bathroom Basement / 10.8 x 7.1
Financial Information
Expense
Others (A) $4,405 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,021 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $343 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Patrick Fuentes
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since April 2009
Yan Castonguay
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since February 2010
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