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Duplex
Duplex à saisir dans le secteur de Vanier, une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal offre une chambre au rez-de-chaussée avec un sous-sol au plafond de 9 pieds, doté d'une entrée extérieure indépendante et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une petite chambre ou un bureau à l'étage. Le second logement, à l'étage, est un 3½. Stationnement à l'arrière. Immeuble avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser les revenus. À proximité des écoles, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer! Addenda RDC Chambre 13,6 x 9,11 irr Salon 14,8 x 11,4 Cuisine 11,4 x 13,8 Salle bain 4,11 x 11,4 irr Sous-sol Salon 11,1 x 12 irr Chambre 9,00 x 11,1 irr Chambre 14 x 8,10 irr Salle de bain 5,8 x 11,8 irr À l'étage Chambre 11,2 x 6,7 irr Logement étage Chambre 11,5 x 9,10 Cuisine 11,4 x 13,11 Salle de bain 7,6 x 5 Salon 11,4 x 9,9
Duplex
- Québec / Vanier
- (229 km)
- |
- Published 7 days ago
452 454 Av. Plante
$399,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225136094
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Description
Duplex à saisir dans le secteur de Vanier, une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal offre une chambre au rez-de-chaussée avec un sous-sol au plafond de 9 pieds, doté d'une entrée extérieure indépendante et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une petite chambre ou un bureau à l'étage. Le second logement, à l'étage, est un 3½. Stationnement à l'arrière. Immeuble avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser les revenus. À proximité des écoles, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Addenda
RDC
Chambre 13,6 x 9,11 irr
Salon 14,8 x 11,4
Cuisine 11,4 x 13,8
Salle bain 4,11 x 11,4 irr
Sous-sol
Salon 11,1 x 12 irr
Chambre 9,00 x 11,1 irr
Chambre 14 x 8,10 irr
Salle de bain 5,8 x 11,8 irr
À l'étage
Chambre 11,2 x 6,7 irr
Logement étage
Chambre 11,5 x 9,10
Cuisine 11,4 x 13,11
Salle de bain 7,6 x 5
Salon 11,4 x 9,9
Features
Address 452 454 Av. Plante
Year 1950
Property Type Duplex
Building Type Detached
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Ilot logement du RDC, effets personnels des locataires.
Building Evaluation $164,000
Land Evaluation $114,000
Total Evaluation $278,000
Annual Taxes $3,236
Evaluation Year 2026
Land Area 294.4 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 13.8 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 11.4 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 9.11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.11 x 11.4 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 6.7 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room Basement / 11.1 x 12 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 9 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 14 x 8.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom Basement / 5.8 x 11.8 (irregular Size) / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Kitchen 2nd Floor / 11.4 x 13.11 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 11.4 x 9.9 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11.5 x 9.1 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 7.6 x 5 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,236 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $189 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Eric Beaulieu
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ÉQUIPE
www.viacapitaleequipe.com
Advertiser LesPAC since November 2023
Simon Laberge
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ÉQUIPE
www.simonlaberge.com
Advertiser LesPAC since June 2005
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