Terrain

Excellente opportunité! Splendide ferme de près de 470 arpents dont environ 187 arpents cultivables et autres parcelles supplémentaires en pacage, le reste est boisé. Excellente étable pour production laitière, section récente adjacente à une ancienne grange-étable ayant été rénovée, idéal pour projets avec animaux. 2 bons garages agricoles, remises, silos et fosses à fumier, le tout en bon état de fonctionnement. Jolie maison, spacieuse et lumineuse, idéal pour y établir votre famille! Addenda 361 route 222, Maricourt et Canton de Valcourt, cadastres 1823828, 4148705, 1823829, 4148704, superficie d'environ 160 hectares = +/- 467 arpents = +/- 395 acres. Site agricole très bien localisé, une partie des terres est située dans la municipalité de Maricourt et l'autre partie dans la municipalité du Canton de Valcourt. À proximité du village de Valcourt et des services; écoles, épiceries, restaurants, etc. Belle occasion pour y établir un projet agricole d'envergure! TERRE -Superficie d'environ 467 arpents -Zonage entièrement agricole -Environ 187 arpents sont en cultures, idéal pour la culture de maïs, soya, céréales et foin -Autres parcelles supplémentaires en prairie et pacage -Grandes superficies en boisé mixte, principalement bois mou et quelques sections en bois dur -Quelques sentiers forestiers sont aménagés BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, belle architecture et bien entretenue, bonne luminosité naturelle, idéal pour y établir votre famille -Grande étable, anciennement pour production laitière, section récente adjacente à une ancienne grange-étable ayant été rénovée, idéal pour projets avec animaux -2 bons garages agricoles -Autres remises -Plusieurs silos -Fosses à fumier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. SERVITUDES -Servitude personnelle envers un individu no. 387992 -Servitude en faveur de Les Entreprises Bombardier inc. et als no. 402509