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Domaine agricole, terre agricole cultivable, vignoble en exploitation, magnifique maison, garage, Valcourt en Estrie
** VIGNOBLE EN EXPLOITATION À VENDRE ** Site d'exception offrant une source revenu intéressante, très rare sur le marché! Domaine agricole de 88 acres dont environ 33 acres sont en prairie/culture. Plantation d'environ 14 000 plants de vignes avec certification biologique, machinerie complète incluse dans le prix de vente. Splendide maison à la finition impeccable et luxueuse avec garage attenant, située loin de la route, site très privé, vue magnifique sur la campagne environnante. Autre grand garage double indépendant, grande remise à machinerie (dôme), étang privé, beau boisé mature et beaucoup plus. Addenda Splendide domaine agricole avec vignoble en exploitation. Très bien localisé dans un secteur enchanteur sur une route agro-touristique achalandée, site loin de la route, sur le haut d'une butte, vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. * VIGNOBLE * -Vignoble en exploitation par le propriétaire, majoritairement implanté en 2020, bénéficiant d'une certification biologique par Écocert Canada -Plus de 14 000 plants de vignes semi-rustiques et rustiques -Cépages; Vidal, Acadie blanc, Seyval blanc, Geisenheim (2020) et Frontenac blanc (2024) - Quelques 700 plants de Somerset produisent des raisins de table (sucré et sans pépins) sont également offerts en auto-cueillette - Les plantations de vignes sont regroupées sur une dizaine d'acres de terre d'excellente qualité pour ce type de culture, soit un loam sablonneux ayant reçu un drainage souterrain sise sur une pente appréciable pour l'écoulement de l'air froid -La plantation est clôturée contre les prédateurs gourmands et une tour à vent est installée pour la protection contre le gel -Le vendeur ne fait que la production de raisins dont la quasi totalité de sa production est vendue à un autre vignoble. Ainsi, aucune transformation ni production de vin n'est fait sur place. -Plusieurs options sont offertes : * continuer les ententes de vente actuelles, offrant une source de revenu intéressante avec une charge de travail moindre; * louer le vignoble pour seulement profiter du domaine sans y travailler; * construire un chai pour la production d'un délicieux vin québécois -La machinerie servant à l'entretien et l'exploitation des vignes est incluse dans la vente, demandez la liste pour en connaitre les détails * TERRE * -Superficie totale d'environ 88 acres -Zonage entièrement agricole -Superficie d'environ 33 acres en prairie et culture -Plantation de vignes sur environ 10 acres -Le reste des parcelles cultivables sont actuellement louées pour la culture du foin -Environ 55 acres boisés, forêt mixte et mature offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale, plusieurs sentiers forestiers aménagés -Étang privé offrant une bonne source pour l'irrigation * BÂTIMENTS * -Magnifique maison spacieuse, finition impeccable et luxueuse, fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle, située loin de la route, 4 chambres à coucher, idéal pour y établir votre famille, garage attenant et beaucoup plus -Autre grand garage double et + indépendant, superbement agencé à la maison -Remise à machinerie de type dôme sur structure de blocs de béton -2 conteneurs maritimes sont également inclus dans la vente * Cette vente est prévue pour 100% du capital-actions de Ferme GAIVY 2001 inc. * Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal. Aucun nouveau certificat de localisation n'est inclus. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ.
Domaine agricole, terre agricole cultivable, vignoble en exploitation, magnifique maison, garage, Valcourt en Estrie
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Parue depuis 30 jours
1085Z Route 243
1 699 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 207029674
Voir sur la carte
Description
** VIGNOBLE EN EXPLOITATION À VENDRE ** Site d'exception offrant une source revenu intéressante, très rare sur le marché! Domaine agricole de 88 acres dont environ 33 acres sont en prairie/culture. Plantation d'environ 14 000 plants de vignes avec certification biologique, machinerie complète incluse dans le prix de vente. Splendide maison à la finition impeccable et luxueuse avec garage attenant, située loin de la route, site très privé, vue magnifique sur la campagne environnante. Autre grand garage double indépendant, grande remise à machinerie (dôme), étang privé, beau boisé mature et beaucoup plus.
Addenda
Splendide domaine agricole avec vignoble en exploitation.
Très bien localisé dans un secteur enchanteur sur une route
agro-touristique achalandée, site loin de la route, sur le
haut d'une butte, vue panoramique sur les montagnes et la
campagne environnante.
* VIGNOBLE *
-Vignoble en exploitation par le propriétaire,
majoritairement implanté en 2020, bénéficiant d'une
certification biologique par Écocert Canada
-Plus de 14 000 plants de vignes semi-rustiques et rustiques
-Cépages; Vidal, Acadie blanc, Seyval blanc, Geisenheim
(2020) et Frontenac blanc (2024)
- Quelques 700 plants de Somerset produisent des raisins de
table (sucré et sans pépins) sont également offerts en
auto-cueillette
- Les plantations de vignes sont regroupées sur une dizaine
d'acres de terre d'excellente qualité pour ce type de
culture, soit un loam sablonneux ayant reçu un drainage
souterrain sise sur une pente appréciable pour l'écoulement
de l'air froid
-La plantation est clôturée contre les prédateurs gourmands
et une tour à vent est installée pour la protection contre
le gel
-Le vendeur ne fait que la production de raisins dont la
quasi totalité de sa production est vendue à un autre
vignoble. Ainsi, aucune transformation ni production de vin
n'est fait sur place.
-Plusieurs options sont offertes : * continuer les ententes
de vente actuelles, offrant une source de revenu
intéressante avec une charge de travail moindre; * louer le
vignoble pour seulement profiter du domaine sans y
travailler; * construire un chai pour la production d'un
délicieux vin québécois
-La machinerie servant à l'entretien et l'exploitation des
vignes est incluse dans la vente, demandez la liste pour en
connaitre les détails
* TERRE *
-Superficie totale d'environ 88 acres
-Zonage entièrement agricole
-Superficie d'environ 33 acres en prairie et culture
-Plantation de vignes sur environ 10 acres
-Le reste des parcelles cultivables sont actuellement
louées pour la culture du foin
-Environ 55 acres boisés, forêt mixte et mature offrant un
potentiel pour y aménager une érablière artisanale,
plusieurs sentiers forestiers aménagés
-Étang privé offrant une bonne source pour l'irrigation
* BÂTIMENTS *
-Magnifique maison spacieuse, finition impeccable et
luxueuse, fenestration abondante offrant une belle
luminosité naturelle, située loin de la route, 4 chambres à
coucher, idéal pour y établir votre famille, garage
attenant et beaucoup plus
-Autre grand garage double et + indépendant, superbement
agencé à la maison
-Remise à machinerie de type dôme sur structure de blocs de
béton
-2 conteneurs maritimes sont également inclus dans la vente
* Cette vente est prévue pour 100% du capital-actions de
Ferme GAIVY 2001 inc. *
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal. Aucun nouveau certificat de localisation n'est
inclus.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ.
Caractéristiques
Adresse 1085Z Route 243
Année 2001
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 16 x 8,17 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, l'inventaire de production récolté et transformé, inventaire de propane et diesel, produits phytosanitaires en inventaire
Inclusion Plusieurs inclusions relatifs aux équipements pour l'entretien et l'exploitation des vignes, voir liste en annexe
Évaluation du bâtiment 528 200 $
Évaluation du terrain 380 300 $
Évaluation totale 908 500 $
Taxes annuelles 3 377 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 16 mètres
Profondeur du bâtiment 8,17 mètres
Superficie du terrain 357 422 mètres carrés
Notes occupation 120 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 17
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,6 x 13 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 14,4 / Bois / Vestibule
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,7 x 12 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,6 x 12,4 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 25 x 16 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 15 / Céramique
Boudoir 2ème étage / 9,3 x 25 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 16 x 14 / Bois
Chambre 2ème étage / 10,3 x 10 / Bois
Chambre 2ème étage / 12 x 10,4 / Bois
Chambre 2ème étage / 13,8 x 11,3 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 10 x 16 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 16 x 25 / Béton
Atelier Sous-sol / 12 x 16,7 / Béton
Hall d'entrée Sous-sol / 4 x 12 / Béton
Salle d'eau Sous-sol / 5,1 x 4 / Béton
Autre Sous-sol / 19 x 21,6 / Béton / Garage
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 377 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 401 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
