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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services. Addenda Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement stratégique au centre-ville de Valcourt Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels, le tout situé sur un très grand terrain. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux de la municipalité, assurant une visibilité et un achalandage constants. Caractéristiques principales : 4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés 5 grands logements résidentiels spacieux Très grand terrain offrant plusieurs possibilités Garage détaché pratique pour rangement ou usage additionnel Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique Proximité immédiate de tous les services Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes les unités sont toujours faciles à louer, offrant une stabilité et un excellent potentiel de rendement. Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique et en demande. -tout les mesures sont approximatives -le foyer au bois est vendu sans conformités -le vendeur demande une preuves de mise de fonds et proposition de financement d'une institution bancaire avec le dépot d'une promesse d'achat .
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Published 2 days ago
1224 1230 Rue St-Joseph
$970,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 219362028
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Description
Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services.
Addenda
Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement
stratégique au centre-ville de Valcourt
Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur
du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte
offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands
logements résidentiels, le tout situé sur un très grand
terrain.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique
directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits
Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux
de la municipalité, assurant une visibilité et un
achalandage constants.
Caractéristiques principales :
4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés
5 grands logements résidentiels spacieux
Très grand terrain offrant plusieurs possibilités
Garage détaché pratique pour rangement ou usage additionnel
Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique
Proximité immédiate de tous les services
Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes
les unités sont toujours faciles à louer, offrant une
stabilité et un excellent potentiel de rendement.
Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner
revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur
dynamique et en demande.
-tout les mesures sont approximatives
-le foyer au bois est vendu sans conformités
-le vendeur demande une preuves de mise de fonds et
proposition de financement d'une institution bancaire avec
le dépot d'une promesse d'achat .
Features
Address 1224 1230 Rue St-Joseph
Year 1955
Building Type Detached
Land Size 48.76 x 53.63 Meters
Building Dimensions 35.39 x 24.86 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Selon les baux, biens des locataires, biens en locations des commerces.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $280,000
Land Evaluation $75,600
Total Evaluation $355,600
Annual Taxes $7,745
Evaluation Year 2025
Building Width 35.39 Meters
Land Width 48.76 Meters
Building Depth 24.86 Meters
Land Depth 53.63 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,620 Square Meters
Living Area 741.89 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #6
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #7
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #8
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #9
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-04-30
Financial Information
Expense
Insurances $5,832 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,149 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,745 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $239 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
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