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Immeuble à revenus à vendre
Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché. Addenda Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valcourt (Estrie) Immeuble commercial et résidentiel stratégique offrant une stabilité de revenus remarquable. Propriété unique en son genre, puisqu'il s'agit de la seule station-service de la municipalité de Valcourt, assurant une visibilité maximale et un achalandage constant. L'immeuble comprend une station-service Shell, exploitée avec dépanneur, lave-auto et située sur un grand terrain, offrant un fort potentiel opérationnel et une excellente accessibilité. Un locataire de grande qualité, Sobeys, est lié par un bail à long terme, garantissant des revenus fiables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels, ajoutant une diversification intéressante des sources de revenus. L'ensemble génère des revenus élevés avec très peu de dépenses, ce qui en fait un actif idéal pour investisseurs à la recherche de performance, de stabilité et de tranquillité d'esprit. Opportunité rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, locataires institutionnels, exclusivité locale et excellent rendement.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
5527 Ch. de l'Aéroport
2 250 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 218789205
Voir sur la carte
Description
Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché.
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valcourt
(Estrie)
Immeuble commercial et résidentiel stratégique offrant une
stabilité de revenus remarquable. Propriété unique en son
genre, puisqu'il s'agit de la seule station-service de la
municipalité de Valcourt, assurant une visibilité maximale
et un achalandage constant.
L'immeuble comprend une station-service Shell, exploitée
avec dépanneur, lave-auto et située sur un grand terrain,
offrant un fort potentiel opérationnel et une excellente
accessibilité. Un locataire de grande qualité, Sobeys, est
lié par un bail à long terme, garantissant des revenus
fiables et sécurisés.
La propriété inclut également deux logements résidentiels,
ajoutant une diversification intéressante des sources de
revenus. L'ensemble génère des revenus élevés avec très peu
de dépenses, ce qui en fait un actif idéal pour
investisseurs à la recherche de performance, de stabilité
et de tranquillité d'esprit.
Opportunité rare sur le marché, combinant emplacement
stratégique, locataires institutionnels, exclusivité locale
et excellent rendement.
Caractéristiques
Adresse 5527 Ch. de l'Aéroport
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 47,25 x 85,33 mètres
Dimensions du bâtiment 18,18 x 37,82 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Selon les baux, biens des locataires et propriétaire.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 679 600 $
Évaluation du terrain 77 500 $
Évaluation totale 757 100 $
Taxes annuelles 7 129 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 18,18 mètres
Largeur du terrain 47,25 mètres
Profondeur du bâtiment 37,82 mètres
Profondeur du terrain 85,33 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 3 159 mètres carrés
Superficie habitable 465 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Dépense
Assurances 4 313 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 1 695 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 7 129 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 584 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
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