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Valcourt (Estrie) : Fermette de 98,41 acres
Valcourt (Estrie) : Superbe fermette de 98,41 acres (116,49 arpents) offrant une maison rénovée de trois chambres située loin de la route, dans un environnement paisible et intime avec vue panoramique sur la campagne. La propriété comprend une grange/étable actuellement utilisée comme manège pour chevaux (potentiel 40 à 50 vaches), deux grands garages, ainsi qu'un bel équilibre entre boisé mature (environ 2/3) et prairies clôturées (1/3). Le boisé présente un potentiel acéricole d'environ 30 acres et des sentiers parcourent la terre. Plusieurs rénovations majeures ; installation septique 2022, panneau électrique vers 2019. Addenda Le vendeur aurait une préférence pour date ou délai de la signature de l'acte de vente dans 60 jours après la levée des conditions. Date ou délai de l'occupation : 7 jours après la signature de l'acte de vente.
Valcourt (Estrie) : Fermette de 98,41 acres
- Estrie / Valcourt
- (97 km)
- |
- Published 5 days ago
7096 Ch. Benoit
$925,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 219240816
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Description
Valcourt (Estrie) : Superbe fermette de 98,41 acres (116,49 arpents) offrant une maison rénovée de trois chambres située loin de la route, dans un environnement paisible et intime avec vue panoramique sur la campagne. La propriété comprend une grange/étable actuellement utilisée comme manège pour chevaux (potentiel 40 à 50 vaches), deux grands garages, ainsi qu'un bel équilibre entre boisé mature (environ 2/3) et prairies clôturées (1/3). Le boisé présente un potentiel acéricole d'environ 30 acres et des sentiers parcourent la terre. Plusieurs rénovations majeures ; installation septique 2022, panneau électrique vers 2019.
Addenda
Le vendeur aurait une préférence pour date ou délai de la
signature de l'acte de vente dans 60 jours après la levée
des conditions. Date ou délai de l'occupation : 7 jours
après la signature de l'acte de vente.
Features
Address 7096 Ch. Benoit
Year 1900
Property Type Farmhouse
Building Dimensions 49.3 x 49.3 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Voir Annexe A1
Inclusion Voir Annexe A1
Building Evaluation $455,800
Land Evaluation $403,400
Total Evaluation $859,200
Annual Taxes $2,373
Evaluation Year 2026
Building Width 49.3 Feet
Building Depth 49.3 Feet
Land Area 98.41 Acres
Occupancy Information 97 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.9 x 23.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.9 x 10.2 (irregular Size) / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 27.5 x 3.1 / Floating Floor / Couloir
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.11 x 13.2 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.11 x 11.1 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 12.7 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 16.6 (irregular Size) / Floating Floor
Other Basement / 42.8 x 38.8 (irregular Size) / Concrete / Sous-sol non aménagé
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,373 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $384 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Mélodie Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.groupetrepanier.com
Advertiser LesPAC since September 2020
Sylvain Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.maxxum100.com
Advertiser LesPAC since September 2004
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