Terrain

Spacieux domaine agricole d'environ 77 arpents dont +/- 60 arpents sont cultivables, petit îlot boisé et lac privé. Grande maison avec garage attenant, garage à machinerie, grange et étable à veaux. Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre. Situé loin de la route, emplacement privé offrant beaucoup d'intimité. Exploitation agricole offrant un potentiel de revenus intéressant. Une excellente opportunité à saisir! Addenda 425 11e Rang, Val-Joli, cadastre 3677905, superficie de d'environ 26,4 hectares = +/- 77 arpents = +/- 65 acres Très bien localisé, à seulement 15 minutes de Sherbrooke (Plateau St-Joseph), facilement accessible. Situé aux limites de Windsor, à proximité des écoles et des services. Emplacement d'exception! TERRE -Superficie d'environ 77 arpents -Zonage agricole -Grande parcelle de terre cultivable d'environ 60 arpents -Petit îlot boisé -Petit lac privé -Situé loin de la route, emplacement privé, paisible et offrant beaucoup d'intimité -Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre BÂTIMENTS -Spacieuse maison avec garage attenant -Gazebo -Garage à machinerie -Étable à veaux en production -Grande grange -Fosse à lisier couverte Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.