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Ferme
Spacieux domaine agricole d'environ 77 arpents dont +/- 60 arpents sont cultivables, petit îlot boisé et lac privé. Grande maison avec garage attenant, garage à machinerie, grange et étable à veaux. Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre. Situé loin de la route, emplacement privé offrant beaucoup d'intimité. Exploitation agricole offrant un potentiel de revenus intéressant. Une excellente opportunité à saisir! Addenda 425 11e Rang, Val-Joli, cadastre 3677905, superficie de d'environ 26,4 hectares = +/- 77 arpents = +/- 65 acres Très bien localisé, à seulement 15 minutes de Sherbrooke (Plateau St-Joseph), facilement accessible. Situé aux limites de Windsor, à proximité des écoles et des services. Emplacement d'exception! TERRE -Superficie d'environ 77 arpents -Zonage agricole -Grande parcelle de terre cultivable d'environ 60 arpents -Petit îlot boisé -Petit lac privé -Situé loin de la route, emplacement privé, paisible et offrant beaucoup d'intimité -Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre BÂTIMENTS -Spacieuse maison avec garage attenant -Gazebo -Garage à machinerie -Étable à veaux en production -Grande grange -Fosse à lisier couverte Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / Val-Joli
- (124 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
425 11e Rang
1 595 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 226427429
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Description
Spacieux domaine agricole d'environ 77 arpents dont +/- 60 arpents sont cultivables, petit îlot boisé et lac privé. Grande maison avec garage attenant, garage à machinerie, grange et étable à veaux. Le tout dans un décors champêtre au charme et au style européen, unique en son genre. Situé loin de la route, emplacement privé offrant beaucoup d'intimité. Exploitation agricole offrant un potentiel de revenus intéressant. Une excellente opportunité à saisir!
Addenda
425 11e Rang, Val-Joli, cadastre 3677905, superficie de
d'environ 26,4 hectares = +/- 77 arpents = +/- 65 acres
Très bien localisé, à seulement 15 minutes de Sherbrooke
(Plateau St-Joseph), facilement accessible. Situé aux
limites de Windsor, à proximité des écoles et des services.
Emplacement d'exception!
TERRE
-Superficie d'environ 77 arpents
-Zonage agricole
-Grande parcelle de terre cultivable d'environ 60 arpents
-Petit îlot boisé
-Petit lac privé
-Situé loin de la route, emplacement privé, paisible et
offrant beaucoup d'intimité
-Le tout dans un décors champêtre au charme et au style
européen, unique en son genre
BÂTIMENTS
-Spacieuse maison avec garage attenant
-Gazebo
-Garage à machinerie
-Étable à veaux en production
-Grande grange
-Fosse à lisier couverte
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 425 11e Rang
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 446 100 $
Évaluation du terrain 310 200 $
Évaluation totale 756 300 $
Taxes annuelles 1 724 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 26,4 hectares
Notes occupation 180 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,4 x 6
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 9,1
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 14,2
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 8,1
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,9 x 8,8
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 8,6
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 23,2 x 12,8
Chambre 2ème étage / 12,8 x 9,4
Chambre principale 2ème étage / 12,5 x 23,6
Chambre 2ème étage / 12,11 x 11,7
Bureau 2ème étage / 11,6 x 19,5
Salle de bain 2ème étage / 12,8 x 5,1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 724 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 359 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
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