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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble commercial à vendre, idéalement situé à proximité des grands axes routiers, notamment la Côte Richelieu, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Cette propriété présente un fort potentiel pour divers types de commerces grâce à sa localisation avantageuse. L'immeuble dispose d'une superficie habitable de 1 119,4 pi², incluant un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous bénéficierez également de 9 espaces de stationnement, un atout important pour la clientèle et les employés. Une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur recherché! Addenda La propriété profite d'un droit acquis pour un commerce au détail. Toute modification de la vocation ou de l'usage devra toutefois être validée auprès de la Ville de Trois-Rivières. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, selon vos besoins. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / Trois-Rivières
- (121 km)
- |
- Published 25 days ago
2770 Côte Richelieu
$339,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 219242428
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Description
Immeuble commercial à vendre, idéalement situé à proximité des grands axes routiers, notamment la Côte Richelieu, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Cette propriété présente un fort potentiel pour divers types de commerces grâce à sa localisation avantageuse. L'immeuble dispose d'une superficie habitable de 1 119,4 pi², incluant un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous bénéficierez également de 9 espaces de stationnement, un atout important pour la clientèle et les employés. Une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur recherché!
Addenda
La propriété profite d'un droit acquis pour un commerce au
détail. Toute modification de la vocation ou de l'usage
devra toutefois être validée auprès de la Ville de
Trois-Rivières.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce,
selon vos besoins.
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'ACHETEUR.
Features
Address 2770 Côte Richelieu
Year 1973
Building Type Detached
Land Size 18.29 x 32 Meters
Building Dimensions 8.55 x 12.22 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Le vin appartenant aux clients, présentement en processus de fermentation dans les installations.
Building Evaluation $192,200
Land Evaluation $79,000
Total Evaluation $271,200
Annual Taxes $6,354
Evaluation Year 2023
Building Width 8.55 Meters
Land Width 18.29 Meters
Building Depth 12.22 Meters
Land Depth 32 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 585.3 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Financial Information
Expense
Insurances $3,918 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $7,464 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,354 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $155 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mélissa Putorti
Real Estate Broker
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Martin Filion
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