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Duplex
Maison unifamiliale avec loft autonome -- une combinaison rare alliant habitation principale et revenu locatif potentiel, parfaite aussi pour loger des proches en toute indépendance. Nombreuses rénovations complétées au fil du temps : drain français, fenêtres, portes, électricité, plomberie, cuisines, salles de bain et planchers. L'ancien garage transformé en loft accueillant avec plancher radiant et chambre en mezzanine. Situation privilégiée à quelques minutes du village de Sutton. Une occasion à ne pas manquer! Addenda Cette propriété se distingue par sa double vocation : résidence principale confortable et loft indépendant parfaitement aménagé. Une solution clé en main pour accueillir des proches, générer un revenu d'appoint ou réaliser un investissement locatif. Baignée de lumière naturelle, la maison principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine équipée d'un îlot central et d'une hotte cheminée s'ouvre sur une salle à manger aux volumes généreux, couronnée d'un plafond cathédrale. Une porte-patio prolonge l'espace vers une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. Le foyer au bois ajoute une touche de caractère aux soirées d'automne et d'hiver. L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche vitrée. Au sous-sol, l'espace brut offre un excellent potentiel d'aménagement ou sert de rangement généreux. Connexion laveuse-sécheuse en place. Entièrement converti en 2023, l'ancien garage a été métamorphosé en un loft moderne et chaleureux avec son propre accès par porte-patio. Le salon à plafond cathédrale crée une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'un comptoir-lunch et d'une hotte cheminée. La salle de bain est finie avec une douche en céramique vitrée. Les planchers de béton poli avec chauffage radiant assurent un confort optimal en toute saison. Un escalier architectural soigneusement conçu mène à la chambre en mezzanine, ouverte sur le salon, avec mur de brique d'origine et rampe en verre. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans : - Ajout d'un drain français - Toiture 2021 - Remplacement des fenêtres - Nouvelles portes extérieures et intérieures - Mise à jour de l'électricité - Travaux de plomberie - Rénovation des cuisines - Rénovation des salles de bain - Remplacement des revêtements de planchers - Conversion complète de l'ancien garage en loft indépendant (2023) Idéalement située à quelques minutes du village de Sutton, la propriété offre un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés et activités de plein air, dans un secteur prisé, calme et verdoyant.
Duplex
- Montérégie / Sutton
- (88 km)
- |
- Published 24 days ago
118 120 Rue Principale N.
$609,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223492239
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Description
Maison unifamiliale avec loft autonome -- une combinaison rare alliant habitation principale et revenu locatif potentiel, parfaite aussi pour loger des proches en toute indépendance. Nombreuses rénovations complétées au fil du temps : drain français, fenêtres, portes, électricité, plomberie, cuisines, salles de bain et planchers. L'ancien garage transformé en loft accueillant avec plancher radiant et chambre en mezzanine. Situation privilégiée à quelques minutes du village de Sutton. Une occasion à ne pas manquer!
Addenda
Cette propriété se distingue par sa double vocation :
résidence principale confortable et loft indépendant
parfaitement aménagé. Une solution clé en main pour
accueillir des proches, générer un revenu d'appoint ou
réaliser un investissement locatif.
Baignée de lumière naturelle, la maison principale séduit
dès l'entrée par ses espaces de vie ouverts et chaleureux.
La cuisine équipée d'un îlot central et d'une hotte
cheminée s'ouvre sur une salle à manger aux volumes
généreux, couronnée d'un plafond cathédrale. Une
porte-patio prolonge l'espace vers une terrasse privée,
idéale pour les repas en plein air. Le foyer au bois ajoute
une touche de caractère aux soirées d'automne et d'hiver.
L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle
de bain avec bain et douche vitrée. Au sous-sol, l'espace
brut offre un excellent potentiel d'aménagement ou sert de
rangement généreux. Connexion laveuse-sécheuse en place.
Entièrement converti en 2023, l'ancien garage a été
métamorphosé en un loft moderne et chaleureux avec son
propre accès par porte-patio. Le salon à plafond cathédrale
crée une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine
fonctionnelle dispose d'un comptoir-lunch et d'une hotte
cheminée. La salle de bain est finie avec une douche en
céramique vitrée. Les planchers de béton poli avec
chauffage radiant assurent un confort optimal en toute
saison. Un escalier architectural soigneusement conçu mène
à la chambre en mezzanine, ouverte sur le salon, avec mur
de brique d'origine et rampe en verre.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil
des ans :
- Ajout d'un drain français
- Toiture 2021
- Remplacement des fenêtres
- Nouvelles portes extérieures et intérieures
- Mise à jour de l'électricité
- Travaux de plomberie
- Rénovation des cuisines
- Rénovation des salles de bain
- Remplacement des revêtements de planchers
- Conversion complète de l'ancien garage en loft
indépendant (2023)
Idéalement située à quelques minutes du village de Sutton,
la propriété offre un accès rapide aux commerces,
restaurants, cafés et activités de plein air, dans un
secteur prisé, calme et verdoyant.
Features
Address 118 120 Rue Principale N.
Year 1968
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 100 x 300 Feet
Building Dimensions 52.6 x 33.7 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Bande de recharge Tesla
Building Evaluation $390,800
Land Evaluation $130,700
Total Evaluation $521,500
Annual Taxes $3,316
Evaluation Year 2026
Building Width 52.6 Feet
Land Width 100 Feet
Building Depth 33.7 Feet
Land Depth 300 Feet
Land Area 29,847.23 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 11.8 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11.1 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 9.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 4.1 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 4.1 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 9.1 / Floating Floor
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 35.7 x 23.8 (irregular Size) / Floating Floor
Housing #2
Number of Rooms 2
Number of Rooms 1
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 10.11 / Concrete
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 8.5 / Concrete
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.7 x 13.4 / Concrete
Bedroom 2nd Floor / 14.1 x 11.3 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,316 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $286 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-Sébastien Latour
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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