Fermette à Sutton sur LesPAC

Fermette

Site d'exception niché au coeur des montagnes, emplacement idéal pour y établir votre domaine agricole. Terre d'une superficie d'environ 313 acres, principalement boisés, en flanc de montagne, offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, ainsi qu'une grande prairie. Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante. Très bien localisé, au bout d'un cul-de-sac, sur un magnifique chemin bordé d'arbres, site très privé et intime. Une maison et plusieurs autres bâtiments agricoles sont présents, ils nécessiteront des rénovations importantes. Possibilité d'y avoir 2 maisons incluant celle déjà existante. Addenda 361 Ch. Bullock, Sutton, cadastres 5094630 et 5094890, superficie d'environ 127 hectares = +/- 313 acres = +/- 371 arpents TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Site d'exception niché dans les montagnes, situé au bout d'un long cul-de-sac, vue à couper le souffle sur les montagnes et beaucoup plus. Très bien localisé et facilement accessible, chemin d'accès au charme unique et bordé d'arbres. Une chance unique pour y établir un domaine d'envergure! TERRE -Superficie d'environ 313 acres -Zonage entièrement agricole -Terre principalement boisée, en flanc de montagne, offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière productive -Grande prairie vallonnée, idéal pour y faire de la culture céréalière, maraîchère, arbustes, foin, etc. ou pour y faire pacager vos animaux -Site très privé et intime, situé au bout d'un long cul-de-sac, chemin d'accès au charme unique bordé par des arbres matures -Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante BÂTIMENTS -Maison nécessitant des rénovations importantes, celle-ci est actuellement habité par un locataire -Grange et autres bâtiments agricoles nécessitant des rénovations importantes -Il vous sera possible de rénover et agrandir les bâtiments existants Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage pour cette vente. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Fermette

Montérégie / Sutton
(88 km)
|
Published 4 days ago

361Z Ch. Bullock

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

$2,700,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms

Type : Commercial Offer

No # : 217282551

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Description

Site d'exception niché au coeur des montagnes, emplacement idéal pour y établir votre domaine agricole. Terre d'une superficie d'environ 313 acres, principalement boisés, en flanc de montagne, offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, ainsi qu'une grande prairie. Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante. Très bien localisé, au bout d'un cul-de-sac, sur un magnifique chemin bordé d'arbres, site très privé et intime. Une maison et plusieurs autres bâtiments agricoles sont présents, ils nécessiteront des rénovations importantes. Possibilité d'y avoir 2 maisons incluant celle déjà existante.

Addenda

361 Ch. Bullock, Sutton, cadastres 5094630 et 5094890,
superficie d'environ 127 hectares = +/- 313 acres = +/- 371
arpents

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Site d'exception niché dans les
montagnes, situé au bout d'un long cul-de-sac, vue à couper
le souffle sur les montagnes et beaucoup plus. Très bien
localisé et facilement accessible, chemin d'accès au charme
unique et bordé d'arbres. Une chance unique pour y établir
un domaine d'envergure!

TERRE
-Superficie d'environ 313 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement boisée, en flanc de montagne, offrant
un excellent potentiel pour y aménager une érablière
productive
-Grande prairie vallonnée, idéal pour y faire de la culture
céréalière, maraîchère, arbustes, foin, etc. ou pour y
faire pacager vos animaux
-Site très privé et intime, situé au bout d'un long
cul-de-sac, chemin d'accès au charme unique bordé par des
arbres matures
-Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne
environnante

BÂTIMENTS
-Maison nécessitant des rénovations importantes, celle-ci
est actuellement habité par un locataire
-Grange et autres bâtiments agricoles nécessitant des
rénovations importantes
-Il vous sera possible de rénover et agrandir les bâtiments
existants

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira pas de document d'arpentage pour cette vente.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Features

Address 361Z Ch. Bullock

Property Type Farmhouse

Number of Bedrooms 2 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, équipements roulants, outillage, les items appartenant au locataire

Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble, tous les items restés sur place au moment de la prise de possession deviendront la propriété de l'acheteur

Building Evaluation $245,400

Land Evaluation $1,386,100

Total Evaluation $1,631,500

Annual Taxes $7,444

Evaluation Year 2025

Land Area 127 Hectares

Occupancy Information 60 jours

Description of Parts

Main Residence

Number of Rooms 7

Number of Rooms 2

Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 12.5