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Fermette
Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda) Addenda Machinerie incluse, dont un tracteur John Deere 4044M avec pelle. Droit de reconstruction et droit de séparation confirmés. Une terre polyvalente, idéale pour culture truffière, projets maraîchers, petits fruits ou production spécialisée. Opportunité rare pour investisseurs agricoles ou producteurs innovants.
Fermette
- Centre-du-Québec / Ste-Sophie-de-Lévrard
- (151 km)
- |
- Published 36 days ago
754Z Rg Ste-Agathe
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 217948189
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Description
Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda)
Addenda
Machinerie incluse, dont un tracteur John Deere 4044M avec
pelle.
Droit de reconstruction et droit de séparation confirmés.
Une terre polyvalente, idéale pour culture truffière,
projets maraîchers, petits fruits ou production
spécialisée. Opportunité rare pour investisseurs agricoles
ou producteurs innovants.
Features
Address 754Z Rg Ste-Agathe
Property Type Farmhouse
Land Size 639.9 x 5,759.1 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Traileur 4 X 10, Souffleuse Honda, Tondeuse à gazon et une petite à la main
Inclusion Tracteur J-Deers 4044M avec pelle, débroussailleuse J-D 7', roulette hydraulique de 32 disques, charrue 3 raies hydraulique Overum bleue, petite voiture 4 roues, rotoculteur 72'' PTO, râteau NH 258 10', génératrice PTO 25 000 watt, petite étendeuse d'engrais et semence traînante.
Building Evaluation $158,900
Land Evaluation $140,300
Total Evaluation $299,200
Annual Taxes $1,209
Evaluation Year 2025
Land Width 639.9 Feet
Land Depth 5,759.1 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,209,863.23 Square Feet
Occupancy Information 180 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 1
Number of Rooms 1
Kitchen Other Level / 14.1 x 23 (irregular Size)
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,209 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $97 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Max Sévégny
Real Estate Broker
VIA CAPITALE EXPERTISE
www.maxsevegny.com
Advertiser LesPAC since October 2005
Sylvie Baril
Real Estate Broker
VIA CAPITALE EXPERTISE
www.sylviebaril.com
Advertiser LesPAC since December 2010
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