Vous avez reçu
Maison à étages
Une propriété aux possibilités impressionnantes au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson! Spacieuse, polyvalente et soigneusement entretenue au fil des années, elle est érigée sur un vaste terrain de plus de 34 000 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Son zonage C-22 constitue certainement l'un de ses plus grands atouts. Il permet plusieurs usages résidentiels, allant de l'unifamilial au multifamilial, avec la possibilité, selon la grille, d'aller jusqu'à 12 logements. Avec ses plus de 34 000 pi², le terrain présente également un potentiel de subdivision qui mérite d'être exploré auprès de la Ville, selon le projet envisagé. Addenda Plusieurs usages commerciaux sont également permis, notamment le commerce d'appoint, les commerces artériels légers et lourds, la restauration ainsi que le divertissement et les débits de boisson. Un potentiel particulièrement intéressant pour un propriétaire occupant, un investisseur, un entrepreneur ou un projet de développement, le tout sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables. La maison elle-même impressionne par ses dimensions. Plusieurs rénovations et agrandissements ont été réalisés au fil du temps. Au rez-de-chaussée, on retrouve de vastes espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, en plus d'une salle familiale séparée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. À l'étage, les trois chambres à coucher sont réunies sur le même niveau, accompagnées d'une salle de bain complète. Le rez-de-jardin offre quant à lui un vaste espace polyvalent avec accès direct à l'extérieur, permettant d'envisager une quatrième chambre, une deuxième salle de bain, un atelier ou un espace de travail selon les besoins. La propriété dispose également d'un garage attaché pouvant accueillir deux voitures en tandem ainsi que d'une grande remise indépendante offrant énormément d'espace pour l'entreposage de véhicules, d'équipements ou pour aménager l'atelier rêvé d'un bricoleur. Le terrain permet facilement le stationnement d'une douzaine de véhicules, un avantage important considérant les possibilités commerciales et de développement. Le tout est situé au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à proximité de l'école primaire, garderie, épicerie, clinique médicale, pharmacie, quincaillerie, restaurants, cafés et marina. Les activités de plein air sont également à portée de main : P'tit Train du Nord, ski de fond, ski alpin, raquette, bateau, canot, kayak et plus encore. Une propriété rare où se rencontrent espace, services municipaux, zonage polyvalent et véritable potentiel de développement.
Maison à étages
- Laurentides / Ste-Marguerite-Station
- (67 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
207 Ch. de Ste-Marguerite
447 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225953833
Voir sur la carte
Description
Une propriété aux possibilités impressionnantes au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson! Spacieuse, polyvalente et soigneusement entretenue au fil des années, elle est érigée sur un vaste terrain de plus de 34 000 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Son zonage C-22 constitue certainement l'un de ses plus grands atouts. Il permet plusieurs usages résidentiels, allant de l'unifamilial au multifamilial, avec la possibilité, selon la grille, d'aller jusqu'à 12 logements. Avec ses plus de 34 000 pi², le terrain présente également un potentiel de subdivision qui mérite d'être exploré auprès de la Ville, selon le projet envisagé.
Addenda
Plusieurs usages commerciaux sont également permis,
notamment le commerce d'appoint, les commerces artériels
légers et lourds, la restauration ainsi que le
divertissement et les débits de boisson. Un potentiel
particulièrement intéressant pour un propriétaire occupant,
un investisseur, un entrepreneur ou un projet de
développement, le tout sous réserve des vérifications et
autorisations municipales applicables. La maison elle-même
impressionne par ses dimensions. Plusieurs rénovations et
agrandissements ont été réalisés au fil du temps. Au
rez-de-chaussée, on retrouve de vastes espaces de vie avec
salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, en plus
d'une salle familiale séparée, d'un espace bureau et d'une
salle d'eau avec laveuse et sécheuse.
À l'étage, les trois chambres à coucher sont réunies sur le
même niveau, accompagnées d'une salle de bain complète. Le
rez-de-jardin offre quant à lui un vaste espace polyvalent
avec accès direct à l'extérieur, permettant d'envisager une
quatrième chambre, une deuxième salle de bain, un atelier
ou un espace de travail selon les besoins.
La propriété dispose également d'un garage attaché pouvant
accueillir deux voitures en tandem ainsi que d'une grande
remise indépendante offrant énormément d'espace pour
l'entreposage de véhicules, d'équipements ou pour aménager
l'atelier rêvé d'un bricoleur. Le terrain permet facilement
le stationnement d'une douzaine de véhicules, un avantage
important considérant les possibilités commerciales et de
développement.
Le tout est situé au coeur de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à proximité de l'école
primaire, garderie, épicerie, clinique médicale, pharmacie,
quincaillerie, restaurants, cafés et marina. Les activités
de plein air sont également à portée de main : P'tit Train
du Nord, ski de fond, ski alpin, raquette, bateau, canot,
kayak et plus encore.
Une propriété rare où se rencontrent espace, services
municipaux, zonage polyvalent et véritable potentiel de
développement.
Caractéristiques
Adresse 207 Ch. de Ste-Marguerite
Année 1965
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 301,5 x 176,8 pieds
Dimensions du bâtiment 35,7 x 45,9 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger
Inclusion rideaux et pôles, stores, panier de basket-ball, trampoline petit carré de sable en forme de crabe
Évaluation du bâtiment 335 000 $
Évaluation du terrain 66 600 $
Évaluation totale 401 600 $
Taxes annuelles 3 225 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 35,7 pieds
Largeur du terrain 301,5 pieds
Profondeur du bâtiment 45,9 pieds
Profondeur du terrain 176,8 pieds
Superficie du terrain 34 679 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 23,4 x 7,4 / Linoléum
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,11 x 9,6 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 5,1 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 23,3 x 12,7 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,1 x 12,6 / Céramique
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 23,1 x 10,7 / Linoléum
Chambre 2ème étage / 14 x 9,6 / Linoléum
Chambre principale 2ème étage / 11,9 x 11,7 / Bois
Chambre 2ème étage / 11 x 14 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,6 x 11,3 / Linoléum
Atelier Sous-sol / 31 x 22,5 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 225 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 297 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Charles-Etienne Gouger
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis octobre 2005
Stéfany Lavigne
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis octobre 2012
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
