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Duplex
Vente en bloc de 100 % de l'immeuble. Idéal pour projet bi-générationnel, deux familles, amis ou propriétaire occupant avec revenu locatif. Deux unités distinctes offrant chacune 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central assure intimité et séparation naturelle. Grandes terrasses privées reliées à une terrasse commune et à la piscine. Copropriété indivise; les deux unités doivent être vendues ensemble. Addenda Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans une même transaction. Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Emplacement stratégique Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible, sans compromis sur la proximité des services et des attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une résidence principale que secondaire. Villages et services à proximité Val-David Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries fines, galeries d'art, parc régional et escalade. Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale, activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée et événements quatre saisons. Sainte-Adèle / Saint-Sauveur Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie culturelle active. Sainte-Agathe-des-Monts Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital, écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes routiers. Accès privilégié à la nature et au lac Accès exclusif au parc-plage du Domaine Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette et le plein air Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie Secteur propice à l'observation de la faune et aux activités de plein air Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la propriété Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse Portail sécurisé à l'entrée du Domaine Entretien professionnel des routes et déneigement Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et la qualité du milieu Voisinage homogène et respectueux Investissement dans un environnement structuré et pérenne
Duplex
- Laurentides / Ste-Marguerite-Station
- (67 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
112Z 114Z Rue des Rivages
1 049 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225135144
Voir sur la carte
Description
Vente en bloc de 100 % de l'immeuble. Idéal pour projet bi-générationnel, deux familles, amis ou propriétaire occupant avec revenu locatif. Deux unités distinctes offrant chacune 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Aires de vie lumineuses à concept ouvert, plafond cathédrale, fenestration abondante et orientation plein sud. Le garage central assure intimité et séparation naturelle. Grandes terrasses privées reliées à une terrasse commune et à la piscine. Copropriété indivise; les deux unités doivent être vendues ensemble.
Addenda
Il s'agit d'une copropriété indivise : les deux unités
doivent obligatoirement être vendues simultanément, dans
une même transaction.
Une opportunité rare pour un projet familial,
intergénérationnel ou d'investissement dans un secteur
recherché des Laurentides.
Emplacement stratégique
Situé au coeur des Laurentides, le Domaine propose un
équilibre recherché entre tranquillité, nature et
accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible,
sans compromis sur la proximité des services et des
attraits régionaux. Un secteur idéal autant pour une
résidence principale que secondaire.
Villages et services à proximité
Val-David
Village dynamique reconnu pour son ambiance artistique et
plein air : cafés, restaurants, marchés locaux, épiceries
fines, galeries d'art, parc régional et escalade.
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Accès à un magnifique lac navigable, plage municipale,
activités nautiques, sentiers, patinoire extérieure réputée
et événements quatre saisons.
Sainte-Adèle / Saint-Sauveur
Pôles récréotouristiques majeurs : stations de ski, spas
nordiques, boutiques, restaurants réputés, festivals et vie
culturelle active.
Sainte-Agathe-des-Monts
Centre de services complet : grandes surfaces, hôpital,
écoles, commerces spécialisés et accès rapide aux axes
routiers.
Accès privilégié à la nature et au lac
Accès exclusif au parc-plage du Domaine
Réseau de sentiers entretenus pour la marche, la raquette
et le plein air
Environnement boisé favorisant intimité et qualité de vie
Secteur propice à l'observation de la faune et aux
activités de plein air
Cadre naturel préservé assurant une valeur durable à la
propriété
Cadre sécuritaire et gestion rigoureuse
Portail sécurisé à l'entrée du Domaine
Entretien professionnel des routes et déneigement
Gestion du Domaine encadrant l'harmonie architecturale et
la qualité du milieu
Voisinage homogène et respectueux
Investissement dans un environnement structuré et pérenne
Caractéristiques
Adresse 112Z 114Z Rue des Rivages
Année 2018
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 65,89 x 74,4 mètres
Dimensions du bâtiment 25,17 x 12,38 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Inclusion 112- électroménagers et toiles
Évaluation du bâtiment 891 300 $
Évaluation du terrain 99 900 $
Évaluation totale 991 200 $
Taxes annuelles 5 937 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 25,17 mètres
Largeur du terrain 65,89 mètres
Profondeur du bâtiment 12,38 mètres
Profondeur du terrain 74,4 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 4 722,9 mètres carrés
Superficie habitable 264,93 mètres carrés
Notes occupation 63 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 6,8 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 12,11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 11 / Bois
1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 5,7 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 8,6 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 11 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 17,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 5,11 / Céramique
Salle familiale Autre niveau / 28 x 18,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 11,8 x 9,1 / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 11,8 x 12,2 / Plancher flottant
Salle de bain Autre niveau / 5,5 x 10,2 / Céramique
Rangement Autre niveau / 10,11 x 9,7 / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 6,1 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,11 x 11 / Bois
1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 8,6 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 11 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 17,4 / Bois
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,8 x 5,3 / Céramique
Salle familiale Autre niveau / 28 x 18,8 / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 11,8 x 9,1 / Plancher flottant
Chambre Autre niveau / 11,8 x 12,2 / Plancher flottant
Salle de bain Autre niveau / 5,5 x 10,2 / Céramique
Rangement Autre niveau / 10,11 x 9,7 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 101 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 937 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 705 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Karine Boulanger
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2026
Soyez
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
