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Maison à étages
LAC DES FRANÇAIS! Chaleureuse résidence située en bordure du réputé Lac des Français! 89 pieds en bordure de l'eau! Un vrai havre de paix situé sur un terrain boisé de 45 702 pc. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage indépendante, verrière, foyer au propane, thermopompe murale, climatiseur mural, fenestration abondante, sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure, une piscine hors-terre 23p., une superbe terrasse avec spa vous offrant une vue imprenable sur l'eau et bien plus ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous combler! VENEZ VISITER! Addenda * Nonobstant le nombre de chambres à coucher indiqué à la fiche descriptive, il sera de la responsabilité du futur acquéreur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaire quant à la conformité des installations septiques ainsi qu'en lien avec le nombre de chambres autorisées. *
Maison à étages
- Lanaudière / Ste-Marcelline-de-Kildare
- (66 km)
- |
- Published 5 days ago
1640 Rue des Français
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225360004
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Description
LAC DES FRANÇAIS! Chaleureuse résidence située en bordure du réputé Lac des Français! 89 pieds en bordure de l'eau! Un vrai havre de paix situé sur un terrain boisé de 45 702 pc. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage indépendante, verrière, foyer au propane, thermopompe murale, climatiseur mural, fenestration abondante, sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure, une piscine hors-terre 23p., une superbe terrasse avec spa vous offrant une vue imprenable sur l'eau et bien plus ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous combler! VENEZ VISITER!
Addenda
* Nonobstant le nombre de chambres à coucher indiqué à la
fiche descriptive, il sera de la responsabilité du futur
acquéreur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge
nécessaire quant à la conformité des installations
septiques ainsi qu'en lien avec le nombre de chambres
autorisées. *
Features
Address 1640 Rue des Français
Year 1982
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 52.4 x 108.5 Meters
Building Dimensions 9.21 x 11.18 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Biens et effets personnels du vendeur, réservoir de propane en location devant être pris en charge par l'acheteur.
Inclusion Aspirateur central et acc., climatiseur mural, cuisinière au gaz, gazébo, hotte, lave-vaisselle, luminaires, pédalo, pompe et réservoir d'eau, quai, remise, rideaux, spa, stores, thermopompe murale, thermostat électronique, tringles, ventilateur.
Building Evaluation $410,100
Land Evaluation $245,500
Total Evaluation $655,600
Annual Taxes $4,639
Evaluation Year 2026
Building Width 9.21 Meters
Land Width 52.4 Meters
Building Depth 11.18 Meters
Land Depth 108.5 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 4,245.9 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 5.5 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 4 / Wood / Garde-manger
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 15.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 11 / Wood
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 22 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.1 x 9.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 7.9 x 16 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 7.9 x 5.8 / Ceramic
Bedroom Basement / 17 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Laundry Room Basement / 4.1 x 9.3 / Carpet
Storage Basement / 9.7 x 15 / Concrete
Family Room Basement / 22 x 11 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,639 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $444 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Éric Comtois
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
www.ericcomtois.com
Advertiser LesPAC since June 2017
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