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Quadruplex
Nouvel immeuble sur la rue Du Pont, le 179-181 ainsi que le 193-195. Deux immeubles sur le même lot. Stationnement de 8 voitures. Chaque adresse à 2 places pour lui, en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Voir la liste des travaux incluse avec la déclaration du vendeur. 64 680$ par année de revenus. Les photos des 4 logements sont sur Centris et mesures. Idéal pour un propriétaire occupant car il y a un gros logement sur 2 étages avec sa cour privée. Profitez des autres revenus en l'habitant. Aucune occupation possible car les logements ont leurs baux jusqu'en juin 2027. Voir courtier pour plus d'infos. Addenda Toit 2021 pour le 193 et 195 et toit 2011 pour le 179-181 facture au dossier. Logements rénovés à voir sur les photos et sur place lors de vos visites. Voir le certificat de localisation pour les mesures des 2 immeubles. Sur centris ce sont les mesures du 193-195 .irrég. Pour les mesures du 179-181 le carré est d'environ 8.29 m x 8.58 m. irrégulier. Voir la déclaration du vendeur et l annexe à la fin qui sont les travaux faits par les propriétaires. Revenus totaux de 64 680$ par année. Logements loués non chauffés et non éclairés. Le cabanon est exclusif aux propriétaires pour y ranger leurs effets. L'immeuble de gauche possède un grand 7 et demi et plus. 3 chambres au rdc du 193 et vous avez un sous-sol avec du rangement immense. À voir sur place. Une grande cour privée donne sur l'arrière de la bâtisse ce qui est idéal pour un propriétaire occupant. Le logement du 2ième qui est le 195 est impeccable et possède 2 balcons. Pour l'immeuble du 179-181 du coté droit, ils sont impeccables aussi. Beau logement 4et demie. Entretenue avec soin. Le locataire du rdc au 179 y habite depuis plusieurs années. La climatisation murale ou une thermopompe murale sont dans chacun des logements. Facture au dossier. Tout dépendant des logements. Le nettoyage des 4 unités ont été faites en 2024. Facture au dossier. Autres infos suivront dans les prochains jours. Trop nouveau.
Quadruplex
- Montréal / Ste-Geneviève
- (24 km)
- |
- Parue depuis 22 jours
179 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève)
1 099 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226276684
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Description
Nouvel immeuble sur la rue Du Pont, le 179-181 ainsi que le 193-195. Deux immeubles sur le même lot. Stationnement de 8 voitures. Chaque adresse à 2 places pour lui, en tandem. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Voir la liste des travaux incluse avec la déclaration du vendeur. 64 680$ par année de revenus. Les photos des 4 logements sont sur Centris et mesures. Idéal pour un propriétaire occupant car il y a un gros logement sur 2 étages avec sa cour privée. Profitez des autres revenus en l'habitant. Aucune occupation possible car les logements ont leurs baux jusqu'en juin 2027. Voir courtier pour plus d'infos.
Addenda
Toit 2021 pour le 193 et 195 et toit 2011 pour le 179-181
facture au dossier. Logements rénovés à voir sur les
photos et sur place lors de vos visites.
Voir le certificat de localisation pour les mesures des 2
immeubles. Sur centris ce sont les mesures du 193-195
.irrég.
Pour les mesures du 179-181 le carré est d'environ 8.29 m x
8.58 m. irrégulier.
Voir la déclaration du vendeur et l annexe à la fin qui
sont les travaux faits par les propriétaires.
Revenus totaux de 64 680$ par année.
Logements loués non chauffés et non éclairés.
Le cabanon est exclusif aux propriétaires pour y ranger
leurs effets.
L'immeuble de gauche possède un grand 7 et demi et plus.
3 chambres au rdc du 193 et vous avez un sous-sol avec du
rangement immense. À voir sur place.
Une grande cour privée donne sur l'arrière de la bâtisse
ce qui est idéal pour un propriétaire occupant.
Le logement du 2ième qui est le 195 est impeccable et
possède 2 balcons.
Pour l'immeuble du 179-181 du coté droit, ils sont
impeccables aussi. Beau logement 4et demie. Entretenue
avec soin.
Le locataire du rdc au 179 y habite depuis plusieurs années.
La climatisation murale ou une thermopompe murale sont
dans chacun des logements. Facture au dossier. Tout
dépendant des logements. Le nettoyage des 4 unités ont été
faites en 2024. Facture au dossier.
Autres infos suivront dans les prochains jours. Trop
nouveau.
Caractéristiques
Adresse 179 195 Rue du Pont (Ste-Geneviève)
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 21,64 x 29,26 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion Les biens des locataires.
Inclusion 4 hottes, cabanon, 2 thermopompes murales au 179 et 181, 2 air climatisés muraux au 193 et 195. #179 lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. #181: lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 4 chauffe-eaux.
Taxes annuelles 5 671 $
Largeur du terrain 21,64 mètres
Profondeur du terrain 29,26 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 631,3 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 6,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 7,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 12,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,7 x 12,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 12,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 5,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,7 x 5,1 / Bois / corridor du rdc
Salle familiale Sous-sol / 17,3 x 17,1 (grandeur irrégulière) / Tapis
Rangement Sous-sol / 25,1 x 13,8 (grandeur irrégulière) / Béton
Autre Sous-sol / 24,4 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Béton / pièce au centre en bas des marches
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 15,1 x 10 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 2ème étage / 8,8 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 10,11 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 11,4 x 10,9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 6,1 x 4,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,5 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 4,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 13,4 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 2ème étage / 13,3 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 10,9 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 10,1 x 10 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 6,9 x 4,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre 2ème étage / 18,3 x 3,1 (grandeur irrégulière) / Céramique / Corridor avec porte pour lav et séc
Informations financières
Dépense
Assurances 3 510 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 671 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 591 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Josée Raby
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
www.joseeraby.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2009
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
