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Maison à un étage et demi
Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer! Addenda *Entente de partage du bois de chauffage présentement dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour. La vendeuse est également propriétaire de la maison à côté, le 228 rang Berthelet. Dans la prochaine année, elle va se construire un abri à bois sur son terrain. Une fois l'abri construit, elle va récupérer le bois qu'elle souhaite récupérer. D'ici là, la vendeuse partage le bois qui est là, avec l'acheteur. La vendeuse se donne donc un an pour construire son abri à bois. Si elle ne construit pas son abri à l'intérieur de ce délai, elle renonce à récupérer le bois de chauffage qui est dans la grange et dans l'abri à bois dans la cour. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. À la clause D2.9 de la déclaration du vendeur, il fallait cocher oui. Le certificat de localisation indique que la propriété est située dans une zone inondable. Par contre, la vendeuse n'a jamais été témoin d'une accumulation d'eau sur le terrain et elle connaît ce site depuis plus de 50 ans. La vendeuse est présentement en démarche pour ajouter une servitude de droit de passage sur le lot de cette propriété. Le droit de passage sera pour donner accès à une terre agricole située derrière le lot voisin, près de la rivière.
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Ste-Geneviève-de-Berthier
- (68 km)
- |
- Parue depuis 26 jours
240 Rg Berthelet
350 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226282615
Voir sur la carte
Description
Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer!
Addenda
*Entente de partage du bois de chauffage présentement dans
la grange et dans l'abri à bois dans la cour. La vendeuse
est également propriétaire de la maison à côté, le 228 rang
Berthelet. Dans la prochaine année, elle va se construire
un abri à bois sur son terrain. Une fois l'abri construit,
elle va récupérer le bois qu'elle souhaite récupérer. D'ici
là, la vendeuse partage le bois qui est là, avec
l'acheteur. La vendeuse se donne donc un an pour construire
son abri à bois. Si elle ne construit pas son abri à
l'intérieur de ce délai, elle renonce à récupérer le bois
de chauffage qui est dans la grange et dans l'abri à bois
dans la cour.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la
cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à
la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.
À la clause D2.9 de la déclaration du vendeur, il fallait
cocher oui. Le certificat de localisation indique que la
propriété est située dans une zone inondable. Par contre,
la vendeuse n'a jamais été témoin d'une accumulation d'eau
sur le terrain et elle connaît ce site depuis plus de 50
ans.
La vendeuse est présentement en démarche pour ajouter une
servitude de droit de passage sur le lot de cette
propriété. Le droit de passage sera pour donner accès à une
terre agricole située derrière le lot voisin, près de la
rivière.
Caractéristiques
Adresse 240 Rg Berthelet
Type de propriété Maison à un étage et demi
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 9,61 x 5,95 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Inclusion Lave-vaisselle, tous les luminaires de fenêtre, lit simple à l'étage, accessoires agricoles restant dans la grange.
Évaluation du bâtiment 86 700 $
Évaluation du terrain 58 000 $
Évaluation totale 144 700 $
Taxes annuelles 1 118 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,61 mètres
Profondeur du bâtiment 5,95 mètres
Superficie du terrain 2 356,3 mètres carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,2 x 14,4 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 18,2 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,5 x 4,1 / Céramique
Chambre 2ème étage / 16,11 x 12,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 17 x 14 (grandeur irrégulière) / Tapis
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 118 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 95 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Darcy Côté
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2018
Soyez
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