Quadruplex

Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec un espace supplémentaire disponible à la location. Toiture refaite en 2020. Un immeuble locatif bien configuré à découvrir! Addenda Quatre logements, tous loués, dans une propriété pensée pour générer des revenus dès le premier jour. Construit en 1996, ce quadruplex de Sainte-Catherine s'adresse à l'investisseur qui recherche un immeuble locatif établi, avec une composition d'unités diversifiée et des frais de chauffage et d'électricité assumés par les locataires. L'immeuble réunit deux 3 ½ et deux grands 5 ½. Les 3 ½ sont aménagés sur un seul niveau et comprennent chacun une chambre à coucher, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Les deux 5 ½ se distinguent par leur aménagement sur deux étages, dans un esprit maison de ville. Chacun propose trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une petite cour, une configuration intéressante pour une clientèle familiale. Le stationnement ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble. Chaque 3 ½ bénéficie d'un espace, tandis que chaque 5 ½ en compte deux. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible à la location, ajoutant un potentiel de revenu complémentaire. Les quatre logements sont actuellement loués. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, un élément avantageux dans la gestion des dépenses d'exploitation de l'immeuble. Ce qui a été fait : la toiture a été refaite en 2020. L'emplacement facilite le quotidien des locataires avec des écoles, des parcs, des services et des commerces dans le secteur. Le boulevard Saint-Laurent constitue l'un des axes collecteurs de Sainte-Catherine et permet de rejoindre la route 132, laquelle donne accès à l'autoroute 730 et à l'autoroute 30. À proximité, on retrouve notamment Charles-Lemoyne High School, Parc Optimiste et Metro Plus Cardinal Ste-Catherine. Un immeuble où la diversité des logements, la configuration sur deux étages des grandes unités et les quatre baux déjà en place créent une base intéressante pour votre prochain investissement. Prenez rendez-vous pour découvrir le 3803-3825, boulevard Saint-Laurent. Améliorations et travaux effectués au fil des années : 2019 -- Travaux au logement 3825 : plancher flottant, vanités, lavabos et robinetterie des deux salles de bain, ainsi que rénovation partielle de la cuisine. 2020 -- Réfection de la toiture. 2023 -- Remplacement de la porte du logement 3805. 2023 -- Remplacement de toutes les fenêtres au rez-de-jardin et rénovation complète des deux logements situés au rez-de-jardin. Chaque logement est également muni de son propre échangeur d'air.

Quadruplex

Montérégie / Ste-Catherine
(14 km)
|
Parue depuis 9 jours

3803 3825 Boul. St-Laurent

Façade

Salon

Hall d'entrée/Vestibule

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée/Vestibule

Salon

Salle à manger

Salle d'eau

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

1 274 900 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 226963823

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Description

Une belle option pour l'investisseur à Sainte-Catherine! Quadruplex construit en 1996 comprenant deux 3 ½ d'une chambre et deux grands 5 ½ de trois chambres aménagés sur deux étages, style maison de ville avec petite cour. Les 4 logements sont loués, chauffage et électricité aux frais des locataires. Chaque unité bénéficie de stationnement, avec un espace supplémentaire disponible à la location. Toiture refaite en 2020. Un immeuble locatif bien configuré à découvrir!

Addenda

Quatre logements, tous loués, dans une propriété pensée
pour générer des revenus dès le premier jour.

Construit en 1996, ce quadruplex de Sainte-Catherine
s'adresse à l'investisseur qui recherche un immeuble
locatif établi, avec une composition d'unités diversifiée
et des frais de chauffage et d'électricité assumés par les
locataires.

L'immeuble réunit deux 3 ½ et deux grands 5 ½. Les 3 ½ sont
aménagés sur un seul niveau et comprennent chacun une
chambre à coucher, offrant une configuration simple et
fonctionnelle.

Les deux 5 ½ se distinguent par leur aménagement sur deux
étages, dans un esprit maison de ville. Chacun propose
trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle
d'eau, ainsi qu'une petite cour, une configuration
intéressante pour une clientèle familiale.

Le stationnement ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble.
Chaque 3 ½ bénéficie d'un espace, tandis que chaque 5 ½ en
compte deux. Un espace de stationnement supplémentaire est
également disponible à la location, ajoutant un potentiel
de revenu complémentaire.

Les quatre logements sont actuellement loués. Le chauffage
et l'électricité sont aux frais des locataires, un élément
avantageux dans la gestion des dépenses d'exploitation de
l'immeuble.

Ce qui a été fait : la toiture a été refaite en 2020.

L'emplacement facilite le quotidien des locataires avec des
écoles, des parcs, des services et des commerces dans le
secteur. Le boulevard Saint-Laurent constitue l'un des axes
collecteurs de Sainte-Catherine et permet de rejoindre la
route 132, laquelle donne accès à l'autoroute 730 et à
l'autoroute 30.

À proximité, on retrouve notamment Charles-Lemoyne High
School, Parc Optimiste et Metro Plus Cardinal Ste-Catherine.

Un immeuble où la diversité des logements, la configuration
sur deux étages des grandes unités et les quatre baux déjà
en place créent une base intéressante pour votre prochain
investissement. Prenez rendez-vous pour découvrir le
3803-3825, boulevard Saint-Laurent.

Améliorations et travaux effectués au fil des années :

2019 -- Travaux au logement 3825 : plancher flottant,
vanités, lavabos et robinetterie des deux salles de bain,
ainsi que rénovation partielle de la cuisine.

2020 -- Réfection de la toiture.

2023 -- Remplacement de la porte du logement 3805.

2023 -- Remplacement de toutes les fenêtres au
rez-de-jardin et rénovation complète des deux logements
situés au rez-de-jardin.

Chaque logement est également muni de son propre échangeur
d'air.

Caractéristiques

Adresse 3803 3825 Boul. St-Laurent

Année 1996

Type de propriété Quadruplex

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 58 x 131 pieds

Dimensions du bâtiment 36 x 34 pieds

Nombre de chambres 1 chambre

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Toutes les biens personnels des locataires, tous les meubles, tous les électroménagers, tous les rideaux et les pôles, tous les stores

Évaluation du bâtiment 439 600 $

Évaluation du terrain 392 900 $

Évaluation totale 832 500 $

Taxes annuelles 7 950 $

Année évaluation 2026

Largeur du bâtiment 36 pieds

Largeur du terrain 58 pieds

Profondeur du bâtiment 34 pieds

Profondeur du terrain 131 pieds

Superficie du terrain 7 620,85 pieds carrés

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 1

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 3,8 (grandeur irrégulière) / Céramique

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 10,7 / Plancher flottant

Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 5 / Céramique

Logement #2

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 3

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,2 x 3,1 / Céramique

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 12 (grandeur irrégulière) / Céramique

Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 3,7 (grandeur irrégulière) / Céramique

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 9,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,9 x 5,3 (grandeur irrégulière) / Céramique

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 4,2 (grandeur irrégulière) / Céramique

Chambre 2ème étage / 9,3 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salle de bain 2ème étage / 12,4 x 7,1 (grandeur irrégulière) / Céramique

Chambre 2ème étage / 9,4 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Chambre principale 2ème étage / 9,8 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

2ème étage / 3,6 x 6,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Logement #3

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 1

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 3,8 (grandeur irrégulière) / Céramique

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 11 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Céramique

Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,3 x 10,7 / Plancher flottant

Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 5 / Céramique

Logement #4