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Maison de plain-pied
Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation. Addenda Caractéristiques principales: -Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle. -Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions confortables, parfaites pour aménager une chambre principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une pièce pour les invités. -Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle. -Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour plus de commodité au quotidien. -Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des intempéries. -Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour le compléter entièrement à votre goût (salle familiale, atelier ou espace de rangement sur mesure). - Un nouveau certificat de localisation est en commande. - À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août 2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses d'achat.
Maison de plain-pied
- Estrie / Ste-Catherine-de-Hatley
- (122 km)
- |
- Published 13 days ago
40 Rue des Chênes
$240,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224833885
See on the map
Description
Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation.
Addenda
Caractéristiques principales:
-Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de
vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle.
-Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions
confortables, parfaites pour aménager une chambre
principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à
domicile ou une pièce pour les invités.
-Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle.
-Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour
plus de commodité au quotidien.
-Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet
espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café
matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été
à l'abri des intempéries.
-Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente
une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les
passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre
imagination pour le compléter entièrement à votre goût
(salle familiale, atelier ou espace de rangement sur
mesure).
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août
2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses
d'achat.
Features
Address 40 Rue des Chênes
Year 1960
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 30.48 x 30.48 Meters
Building Dimensions 9.31 x 9.35 Meters
Occupancy Date 2026-10-02
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Building Evaluation $189,100
Land Evaluation $79,000
Total Evaluation $268,100
Annual Taxes $1,075
Evaluation Year 2026
Building Width 9.31 Meters
Land Width 30.48 Meters
Building Depth 9.35 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 929 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.11 x 16.11 (irregular Size) / Other
Other 1st Floor (Ground Floor) / 17.4 x 16.11 (irregular Size) / Flexible Ground Cover / Salle à manger et cuisine
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 10 (irregular Size) / Tiles
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 8.2 (irregular Size) / Tiles
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 8.2 (irregular Size) / Tiles
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 8.2 / Tiles
Other 1st Floor (Ground Floor) / 28.2 x 15.4 / Concrete / Sou-sol
Other 1st Floor (Ground Floor) / 28.2 x 15.4 / Concrete / Sous-sol
Financial Information
Expense
Others (A) $2,862 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1,075 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $192 (2027) [Annuel -- Dépense générale]
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
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Mikael Lacroix
Real Estate Broker
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Advertiser LesPAC since July 2016
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