Maison de plain-pied

PRIX sous l'ÉVALUATION MUNICIPALE. Cette maison dispose d'un bord de l'eau privé avec 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon, comprenant votre propre quai et un grand patio en bois idéal pour recevoir vos amis et famille pour baignade, planche à pagaie, kayak et/ou canot. Un accès aménagé de marches et de plateaux relie la maison au bord de l'eau depuis 2010. À l'intérieur, de grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle le vaste salon et la salle à manger, offrant une vue superbe sur le lac, également appréciable depuis les deux grandes terrasses avec rampes de verre installées en 2019. Le frontage sur le ch des Chênes est de 145p. Addenda Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de planchers de bois. Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres. La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement. Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille. Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau. Rénovations récentes: 2024: balcon au garage 2023: fenêtres du rez-de-jardin (6) 2022: toiture 2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau 2020: peinture intérieure et extérieure de la maison 2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses 2019: fenêtres du salon (3) 2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.

Accueil
> Immobilier (achat/vente)
> Résidentiel
> Maison de plain-pied

Maison de plain-pied

Laurentides / Ste-Anne-des-Lacs
(58 km)
|
Parue depuis 4 jours

53 Ch. des Chênes

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Balcon

Bord de l'eau

Terrasse

Photo aérienne

Hall d'entrée/Vestibule

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Boudoir

Hall d'entrée/Vestibule

Chambre à coucher principale

930 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel

Type : Offre commerciale

No # : 221372999

Voir sur la carte

Voir sur Google Maps

Description

PRIX sous l'ÉVALUATION MUNICIPALE. Cette maison dispose d'un bord de l'eau privé avec 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon, comprenant votre propre quai et un grand patio en bois idéal pour recevoir vos amis et famille pour baignade, planche à pagaie, kayak et/ou canot. Un accès aménagé de marches et de plateaux relie la maison au bord de l'eau depuis 2010. À l'intérieur, de grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle le vaste salon et la salle à manger, offrant une vue superbe sur le lac, également appréciable depuis les deux grandes terrasses avec rampes de verre installées en 2019. Le frontage sur le ch des Chênes est de 145p.

Addenda

Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de
planchers de bois.

Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de
pierres.

La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un
grand mur de rangement.

Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui
offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de
taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer,
vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez
aussi y aménager votre bureau à la maison ou une
intergénération pour un membre de votre famille.

Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.

Rénovations récentes:

2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique
fenestration sur la nature

Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais
la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les
moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à
moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une
limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger
les berges et la tranquillité des riverains.

NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la
maison est occupée par un locataire temporaire car sa
maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non
chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison
pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard
le 1er décembre 2026.

Caractéristiques

Adresse 53 Ch. des Chênes

Année 1983

Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 44,19 x 71,18 mètres

Dimensions du bâtiment 12,56 x 8,58 mètres

Date occupation 2026-09-07

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Garage Oui

Foyer Oui

Berge / rive Oui

Inclusion Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, deux (2) télévisions, deux (2) lits, un (1) lit escamotable, sofa simple dans le bureau, deux (2) commodes, système d'alarme, gros BBQ, SPA et accesoires.

Évaluation du bâtiment 458 600 $

Évaluation du terrain 521 000 $

Évaluation totale 979 600 $

Taxes annuelles 5 046 $

Année évaluation 2026

Largeur du bâtiment 12,56 mètres

Largeur du terrain 44,19 mètres

Profondeur du bâtiment 8,58 mètres

Profondeur du terrain 71,18 mètres

Superf. terrain irrég. Oui

Superficie du terrain 2 777,6 mètres carrés

Description des pieces