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Quadruplex
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché! Addenda Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par les occupants que leurs visiteurs. L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente diversification locative. Le logement #831 se distingue par son immense loft meublé à aire ouverte, situé au rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½, il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée (660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième étage (945 $/mois). Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente un excellent investissement dans un secteur recherché des Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
Quadruplex
- Laurentides / Ste-Adèle
- (65 km)
- |
- Parue depuis 18 jours
831 837 Rue Sigouin
749 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223663429
Voir sur la carte
Description
Découvrez ce quadruplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Adèle, des commerces, des épiceries et des principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la propriété offre une magnifique cour intime et soigneusement aménagée ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend quatre logements, dont un loft meublé qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Revenus annuels bruts de 43 260 $. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché!
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de
Sainte-Adèle! Découvrez ce quadruplex idéalement situé à
quelques minutes du centre-ville, des épiceries, des
restaurants, des commerces et avec un accès rapide aux
principales autoroutes. Érigée sur un vaste terrain, la
propriété offre une magnifique cour intime, soigneusement
aménagée, ainsi qu'un grand stationnement pouvant
accueillir plusieurs véhicules, un atout apprécié tant par
les occupants que leurs visiteurs.
L'immeuble comprend quatre logements offrant une excellente
diversification locative. Le logement #831 se distingue par
son immense loft meublé à aire ouverte, situé au
rez-de-chaussée. Occupant toute la superficie sous le 4 ½,
il propose une surface habitable exceptionnelle, comparable
à celle d'un appartement de plus grande dimension, un atout
rare qui offre un excellent potentiel locatif. De plus, il
sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant au
futur propriétaire de fixer un loyer au prix du marché ou
d'y loger un propriétaire occupant. Les trois autres unités
sont toutes louées : le #833, un spacieux 4 ½ au deuxième
étage (1 000 $/mois), le #835, un 3 ½ au rez-de-chaussée
(660 $/mois), ainsi que le #837, un 3 ½ situé au deuxième
étage (945 $/mois).
Avec des revenus locatifs bruts totalisant 3 605 $ par
mois, soit 43 260 $ par année, cette propriété représente
un excellent investissement dans un secteur recherché des
Laurentides. Que vous soyez investisseur ou propriétaire
occupant souhaitant bénéficier d'un revenu intéressant, ce
quadruplex mérite toute votre attention. Une occasion à ne
pas manquer!
Caractéristiques
Adresse 831 837 Rue Sigouin
Année 2002
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 30,67 x 45,99 mètres
Dimensions du bâtiment 23,64 x 6,86 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Meubles et effets personnels des locataires.
Évaluation du bâtiment 446 200 $
Évaluation du terrain 103 400 $
Évaluation totale 549 600 $
Taxes annuelles 6 144 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 23,64 mètres
Largeur du terrain 30,67 mètres
Profondeur du bâtiment 6,86 mètres
Profondeur du terrain 45,99 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 1 228,5 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 4 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,6 x 8,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,2 x 4,4 / Bois
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 3 (grandeur irrégulière) / Bois
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 2 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,4 x 10,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,7 x 22,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chambre principale 2ème étage / 11,6 x 13,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 9,11 x 8,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 2ème étage / 8,6 x 13,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,8 x 8,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle à manger 2ème étage / 8,5 x 8,11 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 2ème étage / 12,9 x 10,8 / Bois
Hall d'entrée 2ème étage / 6 x 3 / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 2,8 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 10,4 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Rangement 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3 x 7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 7,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 12 (grandeur irrégulière) / Marqueterie
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 2ème étage / 3 x 3,5 / Céramique
Cuisine 2ème étage / 11,9 x 10,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 15,3 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Rangement 2ème étage / 2,11 x 3,9 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 9,1 x 8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 2ème étage / 10,6 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Dépense
Autres (A) 1 740 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 288 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 6 144 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 386 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kelly-Ann Melançon
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2023
Marc Huberdeau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis avril 2015
Soyez
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