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Maison à étages
Bienvenue au 22 Pearl, une propriété où le luxe s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située en bordure de la rivière St-Charles, cette résidence intelligente offre plus de 100 pieds de front d'eau, un quai privé, un terrain intime entièrement aménagé, une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure et plus de 2 000 pi² de terrasses. À l'intérieur, découvrez 5 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau avec entrée privée ainsi que des finitions haut de gamme. Garage double, garage simple, des vues imprenables... un quotidien au rythme de l'eau, dans un décor tout simplement exceptionnel. Addenda POURQUOI LE 22 PEARL EST BIEN PLUS QU'UNE MAISON... Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci récompense vos années de travail. Le 22 Pearl a été conçu pour une clientèle qui recherche l'équilibre parfait entre prestige, confort et tranquillité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir une expérience de vie incomparable. Imaginez commencer votre journée avec un café face à la rivière, ouvrir automatiquement les stores grâce à la domotique, choisir l'ambiance musicale dans chaque espace grâce au système audio SONOS intégré, puis terminer la soirée devant un coucher de soleil depuis votre quai privé. La technologie est omniprésente sans jamais compromettre l'élégance. * Résidence entièrement intelligente (domotique) * Stores et rideaux motorisés intelligents * Système audio SONOS intégré * Système central avec fournaise électrique * Planchers chauffants procurant un confort absolu * Système d'eau chaude instantané, sans réservoir * Cellier sur mesure pour les amateurs de grands vins * Escalier architectural sur mesure, véritable pièce maîtresse de la propriété * Système d'irrigation sur le terrain. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau. Plus de 100 pieds de rive privée. Plus de 2 000 pieds carrés de terrasses. Piscine creusée chauffée. Cuisine extérieure. Garage double attaché. Garage simple supplémentaire. Terrain entièrement aménagé et paysagé offrant intimité et espaces de réception. Le quai privé vous permet de partir directement de votre propriété pour une balade en kayak, en paddleboard ou simplement pour profiter de la rivière St-Charles. Le quartier est reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et sa proximité avec tous les services, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute 530 reliant facilement Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'autoroute 30. UN STYLE DE VIE UNIQUE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD Choisir cette propriété, c'est aussi choisir une ville reconnue pour son environnement nautique exceptionnel. À quelques minutes seulement : * Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée * Plage de sable de Saint-Timothée * Marina de Valleyfield * Plus de 70 km de pistes cyclables asphaltées * Route Verte * Nombreux restaurants et terrasses * Activités nautiques * Régates internationales de Valleyfield * Centre-ville animé tout au long de l'été * Golf, parcs, sentiers et espaces verts Une propriété de cette qualité est rarement offerte sur le marché. Le 22 Pearl n'est pas seulement une résidence... c'est un mode de vie. Informations supplémentaire : https://www.destinationvalleyfield.com/nautisme/le?utm_sourc e=chatgpt.com https://www.ville.valleyfield.qc.ca/parc-des-iles?utm_source =chatgpt.com https://www.quebecvacances.com/fr/explorer/salaberry-de-vall eyfield-a-decouvrir-sur-leau-sous-leau-ou-tout-autour?utm_so urce=chatgpt.com
Maison à étages
- Montérégie / St-Timothée
- (45 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
22 Rue Pearl
1 600 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 223931294
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 22 Pearl, une propriété où le luxe s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située en bordure de la rivière St-Charles, cette résidence intelligente offre plus de 100 pieds de front d'eau, un quai privé, un terrain intime entièrement aménagé, une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure et plus de 2 000 pi² de terrasses. À l'intérieur, découvrez 5 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau avec entrée privée ainsi que des finitions haut de gamme. Garage double, garage simple, des vues imprenables... un quotidien au rythme de l'eau, dans un décor tout simplement exceptionnel.
Addenda
POURQUOI LE 22 PEARL EST BIEN PLUS QU'UNE MAISON...
Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci
récompense vos années de travail.
Le 22 Pearl a été conçu pour une clientèle qui recherche
l'équilibre parfait entre prestige, confort et
tranquillité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi
afin d'offrir une expérience de vie incomparable.
Imaginez commencer votre journée avec un café face à la
rivière, ouvrir automatiquement les stores grâce à la
domotique, choisir l'ambiance musicale dans chaque espace
grâce au système audio SONOS intégré, puis terminer la
soirée devant un coucher de soleil depuis votre quai privé.
La technologie est omniprésente sans jamais compromettre
l'élégance.
* Résidence entièrement intelligente (domotique)
* Stores et rideaux motorisés intelligents
* Système audio SONOS intégré
* Système central avec fournaise électrique
* Planchers chauffants procurant un confort absolu
* Système d'eau chaude instantané, sans réservoir
* Cellier sur mesure pour les amateurs de grands vins
* Escalier architectural sur mesure, véritable pièce
maîtresse de la propriété
* Système d'irrigation sur le terrain.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du
bord de l'eau.
Plus de 100 pieds de rive privée.
Plus de 2 000 pieds carrés de terrasses.
Piscine creusée chauffée.
Cuisine extérieure.
Garage double attaché.
Garage simple supplémentaire.
Terrain entièrement aménagé et paysagé offrant intimité et
espaces de réception.
Le quai privé vous permet de partir directement de votre
propriété pour une balade en kayak, en paddleboard ou
simplement pour profiter de la rivière St-Charles.
Le quartier est reconnu pour son environnement paisible,
sécuritaire et sa proximité avec tous les services, tout en
permettant un accès rapide à l'autoroute 530 reliant
facilement Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'autoroute 30.
UN STYLE DE VIE UNIQUE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD
Choisir cette propriété, c'est aussi choisir une ville
reconnue pour son environnement nautique exceptionnel.
À quelques minutes seulement :
* Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée
* Plage de sable de Saint-Timothée
* Marina de Valleyfield
* Plus de 70 km de pistes cyclables asphaltées
* Route Verte
* Nombreux restaurants et terrasses
* Activités nautiques
* Régates internationales de Valleyfield
* Centre-ville animé tout au long de l'été
* Golf, parcs, sentiers et espaces verts
Une propriété de cette qualité est rarement offerte sur le
marché.
Le 22 Pearl n'est pas seulement une résidence... c'est un
mode de vie.
Informations supplémentaire :
https://www.destinationvalleyfield.com/nautisme/le?utm_sourc
e=chatgpt.com
https://www.ville.valleyfield.qc.ca/parc-des-iles?utm_source
=chatgpt.com
https://www.quebecvacances.com/fr/explorer/salaberry-de-vall
eyfield-a-decouvrir-sur-leau-sous-leau-ou-tout-autour?utm_so
urce=chatgpt.com
Caractéristiques
Adresse 22 Rue Pearl
Année 2021
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 47 x 208 pieds
Dimensions du bâtiment 32,5 x 49,5 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Inclusion Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, système d'irrigation, piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, rideaux intelligent domotique, système de son SONOS, système d'alarme, réservoir d'eau chaude instantané, balaeuse centrale et ses accessoires, robot pour gazon. (EXTRA POSSIBLE SUR DEMANDE, PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À VENDRE MEUBLÉ).
Évaluation du bâtiment 785 800 $
Évaluation du terrain 317 000 $
Évaluation totale 1 102 800 $
Taxes annuelles 5 887 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 32,5 pieds
Largeur du terrain 47 pieds
Profondeur du bâtiment 49,5 pieds
Profondeur du terrain 208 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 25 385 pieds carrés
Superficie habitable 3 270 pieds carrés
Notes occupation 65 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 19
Nombre de chambres 6
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 9 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3 x 4 / Céramique / Walk-in entrée
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 11 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,11 x 12 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 12 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 12 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 13 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 13 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 11 x 13 / Bois
2ème étage / 6,1 x 11,11 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 9 x 11,1 / Céramique
Chambre 2ème étage / 8,1 x 9,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 8,1 x 9 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 9 x 9,1 / Céramique
Hall d'entrée 2ème étage / 3 x 3,1 / Céramique
Bureau 2ème étage / 12 x 13 / Céramique
Salle d'eau 2ème étage / 5 x 7 / Céramique
Autre 2ème étage / 11 x 18 / Bois / Salle d'entrainement
Autre 2ème étage / 5 x 16 / Autre / Galerie Salle d'entrainement
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3 x 7 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 9 / Céramique / Salle de bain ' Douche extérieur '
Informations financières
Dépense
Autres (A) 4 930 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 887 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 657 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Maxime Desgroseilliers
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2019
Jean-François Lussier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2017
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