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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur. Addenda Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places. Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité et la demande locale. Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'un service de garde : Terrain complètement clôturé Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance, représentant un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant opérer rapidement. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur désirant développer un service de garde dans un secteur en demande. L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité, ministère) la conformité du projet, ainsi que la validation des autorisations selon la réglementation en vigueur.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Lanaudière / St-Thomas
- (57 km)
- |
- Parue depuis 21 jours
770 Rue Principale
499 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 221563608
Voir sur la carte
Description
Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur.
Addenda
Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation
d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de
+/- 25 places.
Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas,
cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à
proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité
et la demande locale.
Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux
besoins d'un service de garde :
Terrain complètement clôturé
Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants
Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance,
représentant un avantage considérable pour tout acquéreur
souhaitant opérer rapidement.
Cette propriété constitue une opportunité rare sur le
marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur
désirant développer un service de garde dans un secteur en
demande.
L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités
compétentes (municipalité, ministère) la conformité du
projet, ainsi que la validation des autorisations selon la
réglementation en vigueur.
Caractéristiques
Adresse 770 Rue Principale
Année 1964
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 18,29 x 42,65 mètres
Dimensions du bâtiment 11,59 x 12,23 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Évaluation du bâtiment 99 500 $
Évaluation du terrain 164 400 $
Évaluation totale 263 900 $
Taxes annuelles 3 299 $
Année évaluation 2024
Largeur du bâtiment 11,59 mètres
Largeur du terrain 18,29 mètres
Profondeur du bâtiment 12,23 mètres
Profondeur du terrain 42,65 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 977,3 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 0
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 299 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 175 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Champagne
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2018
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